Reserviert - Renovierungsbedürftiges Häuschen auf tollem Grundstück im ruhigen Garstedt

Diese charmante Immobilie befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Norderstedt.
Sie wurde 1945 in solider Rotklinker-Bauweise errichtet.
Die Wohneinheit erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, ein modernisiertes geräumiges Duschbad (2012), ein Schlafzimmer und die Küche. Das Wohnzimmer mit dem gemauerten Kamin sowie einem zusätzlichen Kaminofen (Morso, 2006) im Essbereich bietet den Terrassen- und Gartenzugang.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit gemütlichen Dachschrägen und Gebälk sowie über ein weiteres Bad mit Dachfenster.
Im DG ist ferner eine kleine Küchennische installiert.
Im rückwärtigen Erdgeschoss gibt es einen Zugang zum Garagen- und Werkstattanbau (1975) sowie zum Hof mit zwei Geräteschuppen und zwei Stellplätzen.
Der hübsche, pflegeleichte Garten umsäumt das Haus, der üppige Bestand an Hecken, Büschen und Bäumen schafft Abgrenzung.
Im Jahr 2010 wurde eine neue Gasbrennwert-Therme eingebaut (Buderus). Außerdem wurden alle Fenster erneuert (Kunststoff-Isolierverglasung) und mit Außenrollläden ausgestattet.
Weitere umfassende Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind notwendig (z.B. Bad im DG, Küche, sämtliche Wände und Bodenbeläge, Garagendach, Küchenfenster). Das Haus ist nicht unterkellert.