2 vermietete Wohneinheiten in guter Lage von Norderstedt!
Objekt-ID: HH1647_1
Verkauft
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2 vermietete Wohneinheiten in guter Lage von Norderstedt!

Haus in 22846 Norderstedt

Baujahr2002
Wohnfläche338 m²
Grundstücksfläche850 m²
Nutzfläche140 m²
Zimmer11.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche338 m²

Verkauft wird ein Zweifamilienhaus aus den Jahren 1951/1979 mit einer Einliegerwohnung auf einem ca. 850 qm großem Grundstück.
Haus Norderstr. 3 Bj. 1951/1963/2002
120 qm verteilt auf EG und DG, die Wohnung wird von den Eigentümern bewohnt und möchte nach dem Verkauf vorerst von ihnen für 1/2 Jahr gemietet werden zu 10 €/qm. Die Mieteinnahmen wären dann 1200 € Kaltmiete. Dies wäre auch für zukünftige andere Mieter die zu kalkulierende Mieteinnahme.
- 2002 komplett saniert
- hochwertige Einbauküche im EG von 2006
- Dach von 2002, Heizung von 1998
- Bad im DG komplett saniert inkl. aller Leitungen
- unterkellert
- Garten vorne und hinten
- große Dachterrasse von ca. 15 qm
- Einliegerwohnung von 58 qm, Mieteinnahmen 600 € Kaltmiete
Haus Taubenstieg 1 von 1983:
160 qm Wfl. verteilt auf EG und DG plus Keller, unbefristet vermietet zu 1400 € Kaltmiete
- Carport, Terrasse, Kamin, EBK
- 2010 komplett saniert, seitdem immer gut vermietet
- Heizung von 1989
Netto-Mieteinnahmen SOLL : 38.400 € p.a.

Import aus IMV online (01.03.2018 09:56 Uhr)

Objektdaten

Objekt ID
HH1647_1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Wohnfläche ca.
338 m²
Grundstücksfläche ca.
850 m²
Vermietbare Fläche ca.
338 m²
Nutzfläche ca.
140 m²
Baujahr
2002

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
15. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
149.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Detlef Schloer_YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Detlef Schloer
Geschäftsführer Hamburg
106495

Lage & Ausstattung

Lage

Sehr zentrale Lage in Norderstedt zum Rathaus und allem was sich dort an Infrastruktur befindet wie: Banken, Ärzte, Wochenmarkt, Discounter.....
Die U1 ist sehr gut fußläufig in 5 min erreichbar.