Lurup: Rückwärtiger Garten und Modernität mit Garage und Stellplatz
Objekt-ID: HH1775_3
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Lurup: Rückwärtiger Garten und Modernität mit Garage und Stellplatz

Haus in 22547 Lurup

Baujahr2014
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche385 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Dieses gepflegte Endreihenhaus befindet sich in rückwärtiger Lage in einem ruhigen Wohngebiet in Hamburg-Lurup. Es wurde 2014 in massiver Bauweise nach KFW 70 Standard errichtet und überzeugt durch Großzügigkeit, helle, freundliche Zimmer, einen praktischen Zuschnitt und eine gute Ausstattung.
Im Erdgeschoss liegt das weitläufige, helle Wohnzimmer mit Zutritt zu Wintergarten, Terrasse und Garten. Die zeitgemäße offene Küche grenzt an den Eingangsbereich und ist mit modernen Geräten von AEG versehen, sie bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Des Weiteren befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Der Boden ist mit Hochglanzfliesen ausgelegt.
Das Bad im OG ist sowohl mit einer geräumigen Dusche als auch mit einer separaten Wanne mit integriertem Whirlpool ausgestattet, ferner besteht hier ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Wäsche-Abwurf-Schacht vom Dachgeschoss.
Hier befinden sich auch zwei weitere Zimmer, deren Nutzung sich optimal als Kinder-, Gäste- oder als weitere Schlafzimmer anbieten. Auf dieser Etage wurde ein hochwertiger Vinylboden ausgelegt.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Wohn-/Schlafbereich mit großem Ankleideraum und Zugang zur schönen, sonnigen Dachterrasse mit Whirlpool (Softub).
Auf dieser Ebene ist außerdem ein WC eingerichtet. Der Boden ist mit Teppich verlegt.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt, Pflanzen und Blumen säumen Rasen und Terrasse, eine Umzäunung schafft Abgrenzung. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zu der Immobilie.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, eine Fußbodenheizung spendet im gesamten Haus wohlige Wärme. Eine Solaranlage für die Warmwasser-Aufbereitung ist auf dem Dach installiert.
Alle Fenster sind 3-fach-verglast und mit elektrischen Rolläden versehen.
Sämtliche Räume verfügen über Satelliten,- Internet- und HDMI-Anschlüsse.
Das Endreihenhaus ist nicht unterkellert.

Objektdaten

Objekt ID
HH1775_3
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
385 m²
Baujahr
2014
Kaufpreis
auf Anfrage

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
17. Februar 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
56.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
105843

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im überwiegend grünen Stadtteil Lurup. Lurup liegt im Bezirk Altona und grenzt an die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Bahrenfeld. Der 2 km entfernte Altonaer Volkspark lockt mit einem breit gefächerten Angebot an Erholungs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten.