Reserviert - Kernsaniertes Traumhaus mit viel Platz für die Familie in begehrter Lage von Lurup
Objekt-ID: HH2331
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//18473@@onofficeEstate/embedded_map

Reserviert - Kernsaniertes Traumhaus mit viel Platz für die Familie in begehrter Lage von Lurup

Haus in 22547 Lurup

Baujahr1923
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche540 m²
Nutzfläche60 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem kernsanierten Traumhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lurup.

Das Erdgeschoss besticht durch eine intelligente Raumaufteilung. Sie starten im Atrium mit anliegender Terrasse, rechtsseitig kommen Sie in das Büro mit praktischem Kellerzugang, linksseitig, über wenige Stufen, in ein kleines Bad mit 'Rainshower Erlebnisdusche' und vis-à-vis befinden sich die beiden großzügigen Schlafzimmer.
Im Obergeschoss begrüßt Sie der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Glaskamin, der wohnliche Gemütlichkeit ausstrahlt. Die moderne und komplett ausgestattete Einbauküche in Hochglanz weiß lässt ebenfalls keine Wünsche offen.
Hier ist noch viel Platz für einen großen Esstisch.
In dem lichtdurchfluteten, separaten Fernsehzimmer gibt es einen Austritt auf den großzügigen Balkon mit Blick über den schönen Garten.
Das moderne Badezimmer mit Edelstahl Heizkörper und großer Wanne rundet das Geschoss ab.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit viel Platz für die Kinder, ebenso aber auch als Gästezimmer nutzbar.
.
Die Highlights des Hauses:


Dach neugedeckt mit edlen Dachpfannen von Manshardt
Außenanstrich Haus + Gartenhaus
Ausgebaute Werkstatt/Garage mit Glaselement zum kompletten Öffnen
50m² Carport / Außenlager
Hochpolierte Fliesen, echtes Holzparkett und hochwertiger Teppich im ganzen Haus
Großes Gartenhaus – ausgebaut
Hochwertiger Gartenzaun aus Edelstahl
Elektrik auf dem neuesten Stand
Alle Fenster neu mit elektr. Rollläden und echten Fensterbänken aus Holz
Pflegeleichtes, großzügiges Grundstück
EBK mit Granitplatte inkl. Rückwand, Dunstabzugshaube und Siemens Geräten

Kommen Sie gerne vorbei und schauen Sie sich diese hochwertige Immobilie persönlich an!

Objektdaten

Objekt ID
HH2331
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
176 m²
Grundstücksfläche ca.
540 m²
Bürofläche ca.
11 m²
Nutzfläche ca.
60 m²
Baujahr
1923

Energieausweis

Baujahr
1929
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
25. Februar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
98.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
106531

Lage & Ausstattung

Lage

Lurup hat in den vergangenen Jahren eine sehr positive Entwicklung erfahren und zählt mittlerweile zu den beliebtesten und familienfreundlichsten Wohngebieten im westlichen Bereich des Hamburger Stadtgebietes.
Das Haus ist ruhig gelegen, sehr zentral und nahe dem schönen Volkspark.
Das Bäderland Elbgaustraße lädt das ganze Jahr ein.