Grünes Eidelstedt: Endreihenhaus auf sonnigem Südgrundstück
Objekt-ID: HH1504
Verkauft
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Grünes Eidelstedt: Endreihenhaus auf sonnigem Südgrundstück

Haus in 22523 Eidelstedt

Baujahr1957
Wohnfläche81 m²
Grundstücksfläche470 m²
Zimmer4.00
Badezimmer2.00

Wir bieten dieses Endreihenhaus im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am Dienstag, 07. November 2017 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA GWG statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 8 Jahre verbunden.

Termine für offene Besichtigungen: Freitag, 27. Oktober 2017 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr,
Sonntag, 29. Oktober 2017 in der Zeit von 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

Die unterkellerten Reihenhauszeilen entstanden im Jahre 1957 und sind in Teilen modernisiert. Die Häuser verfügen über einen Westgarten mit großer Terrassenfläche sowie einen eigenen Vorgarten als Sondernutzungsfläche bzw. Eigenland (kein Erbpachtgrundstück).

Die Aufteilung des Reihenhauses bietet neben dem gartenseitigen hellen Wohnzimmer mit der Terrasse noch ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie eine Küche und ein Gäste-WC. Eine Treppe führt in die drei Räume des Obergeschosses. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Vollbad. Das Reihenhaus ist teilunterkellert und verfügt zusätzlich noch über einen gut nutzbaren Dachboden.

Das Objekt ist soweit entkernt und in der Küche und den beiden Bädern im Erd- und Obergeschoss sind die notwendigen Anschlüsse vorbereitet. Sowohl Küche als auch die Bäder müssen vom neuen Eigentümer nach eigenen Wünschen eingerichtet und ausgestattet werden.

Die letzte Heiztechnik (Öl) ist bis auf die äußere Hülle des Kachelofens zurückgebaut worden. Eine neue Gaszentralheizung und entsprechende Radiatoren sind vom neuen Eigentümer ebenfalls in Eigenregie zu installieren.

Wir freuen uns, Sie im Rahmen der Besichtigungstermine persönlich kennenzulernen.

Objektdaten

Objekt ID
HH1504
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
81 m²
Grundstücksfläche ca.
470 m²
Baujahr
1957

Energieausweis

Baujahr
1957
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
14. Juli 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
273.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
106197

Lage & Ausstattung

Lage

In einer Nebenstraße nahe dem Eidelstedter Zentrum liegen diese Reihenhauszeilen in absolut ruhigem, grünem Umfeld mit viel Baumbestand.
Die Ortsmitte von Eidelstedt und das Einkaufszentrum mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie sehr guten Bus- und Bahnanbindungen ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar. In der kinder-freundlichen Nachbarschaft befindet sich zudem ein großes Angebot verschiedener Schulen und Kindergärten.