Grünes Eidelstedt: Endreihenhaus auf sonnigem Südgrundstück
Objekt-ID: HH1716
Verkauft
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Grünes Eidelstedt: Endreihenhaus auf sonnigem Südgrundstück

Haus in 22523 Eidelstedt

Baujahr1957
Wohnfläche64 m²
Grundstücksfläche320 m²
Zimmer2.50
Badezimmer1.00

Wir bieten dieses Endreihenhaus im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am Dienstag, 05. Juni 2018 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 8 Jahre verbunden!

Termine für offene Besichtigungen: Freitag, 25. Mai 2018 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr,
Sonntag, 27. Mai 2018 in der Zeit von 11:00 Uhr bis 13:00 Uhr.

Die jetzige Aufteilung des Reihenhauses bietet im Erdgeschoss neben einem großen gartenseitigen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten in Südausrichtung eine Küche mit vorinstallierten Anschlüssen, ein Badezimmer und einen vielseitig nutzbaren Hochkeller.

Eine ansprechende Treppe führt zu drei weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss: hier befinden sich zwei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer) sowie eine frei gestaltbare Abstellfläche.
Beheizt wird das Reihenhaus derzeit noch über eine Ölheizung, es liegt jedoch bereits eine Gasleitung in der Nähe des Eingangsbereiches, so dass eine Umstellung auf Gasbefeuerung keinen übermäßigen Aufwand darstellt.

Die nicht unterkellerten Reihenhauszeilen (es steht allerdings ein großzügiger Hochkeller zur Verfügung) entstanden im Jahre 1957 und befinden sich in einem Zustand, der den Vorschriften und Erfordernissen des Baujahres entspricht. In den 90er Jahren sind jedoch alle Fenster der Reihenhäuser zeitgemäß ersetzt worden. Die Häuser verfügen über einen Südgarten mit Terrassenfläche sowie einen eigenen Vorgarten als Sondernutzungsfläche.

Objektdaten

Objekt ID
HH1716
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Wohnfläche ca.
64 m²
Grundstücksfläche ca.
320 m²
Baujahr
1957

Energieausweis

Baujahr
1957
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
22. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
318.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
105957

Lage & Ausstattung

Lage

In einer Nebenstraße nahe dem Eidelstedter Zentrum liegen diese Reihenhauszeilen in absolut ruhigem, grünem Umfeld mit viel Baumbestand.
Die Ortsmitte von Eidelstedt und das Einkaufszentrum mit all seinen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie sehr guten Bus- und Bahnanbindungen ist in wenigen Fahrradminuten erreichbar. In der kinder-freundlichen Nachbarschaft befindet sich zudem ein großes Angebot verschiedener Schulen und Kindergärten.