MRH Schnelsen: 2010 komplett saniert, auch zur Selbstnutzung geeignet!
Objekt-ID: HH1219
Vermietet
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MRH Schnelsen: 2010 komplett saniert, auch zur Selbstnutzung geeignet!

Haus in 22459 Schnelsen

Baujahr1959
Wohnfläche140 m²
Grundstücksfläche230 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer6.00
Badezimmer3.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Gesamtfläche190 m²

Das angebotene Mittelreihenhaus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Eine ist aktuell vermietet, die anderen beiden werden frei geliefert.
Das Haus ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft bestehend aus 6 Häusern, die überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden.
2010 Komplettsanierung des gesamten Hauses. (Elektrik, Wasserleitungen, Heizung, Bäder, Dach...)
Das Dachgeschoss wurde zu einer komfortablen, gemütlichen 1-Zimmerwohnung von 40 qm ausgebaut.
Sie verfügt über ein modernes Bad mit Badewanne und eine abgeschlossene kleine Küche.
Die OG-Wohnung von 50 qm verteilt auf 2,5 Zimmer,Küche, Bad kann mit wenig Aufwand mit der Dachwohnung zu einer Maisonettewohnung verbunden werden.

Die EG-Wohnung von 50 qm verteilt auf 2,5 Zi, Küche und Bad ist z.Zt für 550 € netto vermietet.
Die beiden anderen Wohnungen sind frei von Mietverhältnissen.
Die zu erzielende Gesamtmiete beläuft sich auf ca. 18.600 € p.a.

Für jede Wohnung ist ein abgeschlossener Kellerraum vorhanden.
Des Weiteren gibt es einen Heizungsraum mit MIELE-Wäschetrockner für die Mieter sowie einen kleinen Abstellraum. Insgesamt gehören zu dem Haus also 4 Kellerräume plus Heizungsraum.
Vor dem Haus wurde ein überdachter Fahrradstand für ca. 6 Fahrräder oder Kinderwagen errichtet.

Für das Haus sind 2 Grundbücher vorhanden. Eines für die EG-Whg. und eines für die OG-Whg. samt Dachwhg. Ein späterer separater Verkauf ist also möglich.
Ausstattung:
Alle Küchen inkl. Elektrogeräte.
Die Bäder sind teilweise mit Villeroy & Boch Sanitärelementen und mit Grohe Armaturen ausgestattet.
Elektrische Aluminiumrolläden im EG an den Fenstern zur Wegseite,
komplette Neuverkabelung des gesamten Hauses 2010 mit neuer Verteilung und Sicherungskästen sowie neuen und zusätzlichen Steckdosen und Schaltern.
Wasserleitungen aus Kupfer im gesamten Haus.
Neue Abwasserverrohrung in der gesamten Wohnanlage 2016/2017
Kalt- und Warmwasserzähler separat für jede Wohnung
Regenrinnen aus Kupfer
Dacheindeckung komplett neu in 2010.
Ich stelle Ihnen gerne das gepflegte Haus vor!

Objektdaten

Objekt ID
HH1219
Objektart
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
140 m²
Grundstücksfläche ca.
230 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Gesamtfläche ca.
190 m²
Baujahr
1959

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
30. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
147.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Pia Mause
106467

Lage & Ausstattung

Lage

Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung bietet u.a.die nahe gelegene Frohmestraße. Discounter LIDL, NETTO und ALDI sind fußläufig zu erreichen.

Der Flughafen ist mit dem Auto in 10 – 15 Minuten zu erreichen.
Die Anbindung an die Autobahnen A7 und A23 sind hervorragend.
Die Bushaltestelle ist nur 2 Min. entfernt.