Poppenbüttel: Energetisch saniertes Endreihenhaus auf Südwest-Grundstück
Objekt-ID: HH1655
Verkauft
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Poppenbüttel: Energetisch saniertes Endreihenhaus auf Südwest-Grundstück

Haus in 22399 Poppenbüttel

Baujahr1959
Wohnfläche79 m²
Grundstücksfläche270 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.50
Badezimmer1.00

Wir bieten dieses Endreihenhaus im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am 24. April um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA Unternehmensgruppe statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 8 Jahre verbunden. Dies beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder.

Termine für offene Besichtigungen: Freitag, 13. April 2018 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Sonntag, 15. April 2018 in der Zeit von 11:00 bis 13:00 Uhr.

Die unterkellerte Reihenhauszeile aus dem Jahre 1963 ist zwischen 2009 und 2011 umfangreich an der Gebäudehülle saniert worden. Zu diesen Sanierungsmaßnahmen zählen z.B. eine Wärmedämmung, Fenster und Haustüren, das Dach, Verkleidung der Schornsteine sowie einzelne Metallbauarbeiten (z.B. Schneefanggitter).
Die Hauseingänge haben nicht zuletzt durch die neuen Türen ein optisch ansprechendes modernes Erscheinungsbild erhalten. Im Zuge der Garten- und Landschaftsbauarbeiten wurden auch die Siele grundsaniert.
Die Grundstücke der Häuser haben eine schöne Süd- teilweise Südwestausrichtung mit sonnigen Terrassenflächen und einen eigenen Vorgarten als Sondernutzungsfläche.

Die jetzige Aufteilung des vollunterkellerten Reihenhauses bietet im Erdgeschoss neben einem gartenseitigen Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten in Südwest-ausrichtung ein weiteres Zimmer, eine Küche mit vorinstallierten Anschlüssen sowie Platz für ein Gäste-WC.
Eine ansprechende Treppe führt zu den vier Räumen im Obergeschoss: hier befinden sich zwei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer) sowie eine vorbereitete Fläche für ein Badezimmer und eine vielfältig nutzbare Abstellfläche. Viel Platz für Hobby oder Stauraum bietet außerdem der Keller!

Beheizt wird das Reihenhaus über eine sparsame Gasheizung.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger von YOVENTI Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Objektdaten

Objekt ID
HH1655
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Wohnfläche ca.
79 m²
Grundstücksfläche ca.
270 m²
Baujahr
1959

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. August 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
165.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
106351

Lage & Ausstattung

Lage

Im östlichen Poppenbüttel, umgeben vom oberen Alsterlauf und den Grünflächen des Hummelsbütteler Weidelandes entlang der Susebek, befindet sich dieses grüne, ruhige Wohnquartier. Für Familien ist es besonders attraktiv aufgrund der verkehrsarmen Neben-straßen und der Nähe zu vielen Schulen und Kindergärten.
Als direkte Nahversorgungszentren bieten sich sowohl der Poppenbütteler Markt als auch das überregional bekannte Alster Einkaufszentrum an.