Poppenbüttel: Energetisch saniertes Endreihenhaus auf Südwest-Grundstück
Objekt-ID: HH1580
Verkauft
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Poppenbüttel: Energetisch saniertes Endreihenhaus auf Südwest-Grundstück

Haus in 22399 Poppenbüttel

Baujahr1963
Wohnfläche86 m²
Grundstücksfläche334 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Wir bieten dieses Endreihenhaus im Auftrag der SAGA Unternehmensgruppe courtagefrei im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS an. Der angegebene Preis entspricht dem Mindestgebot - die Gebotseröffnung findet am 06. 02 2018 um 12:00 Uhr unter notarieller Aufsicht in den Räumen der SAGA Unternehmensgruppe statt.
Der Erwerb dieser Wohnung ist zwingend mit einer Eigennutzung während der ersten 8 Jahre verbunden. Dies beinhaltet Verwandtschaftsgrade in direkter Linie, z.B. Eltern und Kinder.

Termine für offene Besichtigungen: Freitag, 26. Januar 2018 in der Zeit von 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr und Sonntag, 28. Januar 2018 in der Zeit von 11:00 bis 13:00 Uhr.

Die unterkellerte Reihenhauszeile aus dem Jahre 1963 ist zwischen 2009 und 2011 umfangreich an der Gebäudehülle saniert worden. Zu diesen Sanierungsmaßnahmen zählen z.B. eine Wärmedämmung, Fenster und Haustüren, das Dach, Verkleidung der Schornsteine sowie einzelne Metallbauarbeiten (z.B. Schneefanggitter).
Die Hauseingänge haben nicht zuletzt durch die neuen Türen ein optisch ansprechendes modernes Erscheinungsbild erhalten. Im Zuge der Garten- und Landschaftsbauarbeiten wurden auch die Siele grundsaniert.
Die Grundstücke der Häuser haben eine schöne Süd- teilweise Südwestausrichtung mit sonnigen Terrassenflächen und einen eigenen Vorgarten als Sondernutzungsfläche.

Die jetzige Aufteilung des vollunterkellerten Reihenhauses bietet im Erdgeschoss neben einem gartenseitigen Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang in Südwestausrichtung eine Küche mit vorinstallierten Anschlüssen sowie ein Gäste-WC.
Eine ansprechende Treppe führt zu den drei Räumen im Obergeschoss: hier befinden sich drei weitere Zimmer (Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer) sowie ein unsaniertes Vollbad und ein kleiner Abstellraum, der von einem der Zimmer abgeht.
Nach einem kompletten Ausbau der alten Heiztechnik kann der neue Eigentümer nun selbst eine sparsame Gasheizung installieren.

Rückfragen bezüglich der Durchführung des Gebotsverfahrens und der Besichtigungsmöglichkeiten richten Sie bitte an Herrn Trübger von YOVENTI Hamburg - 040 28 78 66 90. Sie erhalten im Zuge Ihrer Anfrage neben dem Exposé auch weitere Informationen zum Ablauf des Gebotsverfahrens.

Objektdaten

Objekt ID
HH1580
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
86 m²
Grundstücksfläche ca.
334 m²
Baujahr
1963

Energieausweis

Baujahr
1963
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
21. August 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
159.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
106305

Lage & Ausstattung

Lage

Im östlichen Poppenbüttel, umgeben vom oberen Alsterlauf und den Grünflächen des Hummelsbütteler Weidelandes entlang der Susebek, befindet sich dieses grüne, ruhige Wohnquartier. Für Familien ist es besonders attraktiv aufgrund der verkehrsarmen Neben-straßen und der Nähe zu vielen Schulen und Kindergärten.
Als direkte Nahversorgungszentren bieten sich sowohl der Poppenbütteler Markt als auch das überregional bekannte Alster Einkaufszentrum an.