HH-Bergstedt: Großzügiges Wohnhaus in den grünen Walddörfern der Hansestadt

Das exklusive und ansprechende Architektenhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und bettet sich idyllisch in das dicht eingewachsene Süd-West-Grundstück ein. Es ist über eine kleine Privatstraße erreichbar und ringsum eingezäunt.

Auf ca. 210qm Wohnfläche bietet das Haus großzügige Räumlichkeiten mit einer eleganten und modernen Ausstattung. Im Erdgeschoss empfängt Sie die einladende Diele, Gästebad mit Dusche (erneuert 2018) und schließlich der Mittelpunkt des Hauses: das ca. 50qm Wohn-Esszimmer mit der Küche, als offenes Ensemble verbunden.

Die exklusiven Einbauten der Marke NOLTE mit hochwertigen Geräten von SIEMENS wurden erst 2018 neu gestaltet. Im Einklang sind die creme-weißen Hochglanzfronten in Kombination mit hellgrauen Arbeitsflächen aus Granit auf anthrazitfarbenen Bodenfliesen.

Eine offene Massivholztreppe führt ins Obergeschoss. Hier gruppieren sich zwei große Schlafzimmer mit Ankleide/Arbeitsbereich und das geräumige Badezimmer (erneuert 2017) um den zentralen Flur mit Galeriecharakter. Auf einem geschützten Balkon kann man die Abendstunden entspannt genießen.
Eine gewendelte Treppe führt noch in den ausgebauten Spitzboden, der auf ca. 20 qm als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Der Vollkeller (weiße Wanne) ist beheizt, verfügt über angenehme 2,50m Raumhöhe und bietet neben den klassischen Vorrats- und Wirtschaftsräumen auch einen ca. 30 qm gut belichteten Raum für Hobby-, Gäste- oder Fitnessbereich. Der Einbau von Badezimmer und Sauna im Kellergeschoss ist ebenfalls möglich.

Weitere besondere Ausstattungsmerkmale des Hauses sind z.B. elektrische Rollläden, Alarmanlage, große Garage mit Einbauten und Platz für Fahrräder, 2 PKW-Plätze auf dem Grundstück, Gaszentralheizung (2017 erneuert und 2021 erweitert) und ein 30.000l Regenwassertank.
Das ca. 591 qm große, sehr schön angelegte Grundstück ist nicht einsehbar, eingezäunt und grenzt süd-westlich an einen Landschaftsschutzstreifen (nicht bebaubar). Der Garten mit seiner 50qm großen Terrasse ist pflegeleicht angelegt. Eine Garten- und Hausbeleuchtung vermitteln abends eine sehr stimmungsvolle Atmosphäre.

FAZIT: Extravagant und sehr gepflegt präsentiert sich dieses komfortable Wohnhaus. Bei Fragen und einem Besichtigungswunsch kommen Sie gern auf mich zu.