Einfamilienhaus mit Potential in wunderschöner, idyllischer Wohnlage Bergstedt
Objekt-ID: HH2456
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Einfamilienhaus mit Potential in wunderschöner, idyllischer Wohnlage Bergstedt

Haus in 22395 Bergstedt

Baujahr1969
Wohnfläche102 m²
Grundstücksfläche660 m²
Nutzfläche45 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das Wohnhaus im Bungalowstil wurde Ende der sechziger Jahre in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in wunderschöner, naturverbundener Wohnlage in Hamburg-Bergstedt.
Es verteilen sich auf gut 100 qm gemütliche und helle Räumlichkeiten. Die halbe Unterkellerung bietet eine Garage, Heizungsraum, Wirtschafts- und Lagerraum.
Das Haus wurde gut instand gehalten und energetisch durch 3-fach verglaste Fenster aufgewertet. Der Heizkessel wurde vor ca. 8 Jahren erneuert. Badezimmer und Gäste-WC sind ebenso modernisiert.
Der Grundriss gestaltet sich derzeit so, dass es ein schönes, helles Wohnzimmer mit Kamin gibt, welches sich zum Garten nach Süden öffnet. Die sich anschließende, kleine Küche ließe sich ohne weiteres zum Wohnzimmer öffnen. Das Badezimmer beinhaltet Wanne, Waschtich und WC und ist modern ausgestattet. Die beiden kleinen Schlafzimmer können auch zu einem Zimmer zusammengelegt werden.
Ebenso ist es möglich, das Haus aufzustocken. Die Nachbarschaft ist von zahlreichen modernen Häusern im Bauhausstil geprägt.
Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und nicht einsehbar. Es ist leicht zur Straße hin hängig, so dass die Zufahrt zur Garage ebenerdig ist und der Zugang im Haus über fünf Stufen erfolgt.

Objektdaten

Objekt ID
HH2456
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
102 m²
Grundstücksfläche ca.
660 m²
Nutzfläche ca.
45 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
23. Juni 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
242.70 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
106519

Lage & Ausstattung

Lage

Bergstedt ist ein Stadtteil im Norden Hamburgs, das Haus liegt in wunderschöner ruhiger und grüner Lage nördlich des Waldweges zwischen Sasel und Volksdorf - ein herrlicher Platz für Naturliebhaber!