Reserviert - Schönes und ruhig gelegenes Einfamilienhaus an der Grenze zu Sasel

Willkommen im gemütlichen Stadtteil Hamburg-Berne an der Grenze zu Hamburg- Sasel.
Lassen Sie sich überzeugen von diesem Ytong Haus, das im Jahre 2002 in Massivbauweise errichtet wurde.
Sie haben die Möglichkeit, entweder über das höher gelegene Erdgeschoss oder das niedriger gelegene Halbgeschoss einzutreten.
Fangen wir im großen Halbgeschoss an.
Durch den separaten Eingang bieten sich hier zwei weitere Optionen zur Nutzung der Nutzfläche: entweder als Einliegerwohnung oder als Gewerbe.
Momentan werden die Räumlichkeiten als Lagerraum mit Waschküche und großem Aufenhaltsraum genutzt, es gibt zusätzlich ein eigenes Badezimmer mit Badewanne.
Das Erdgeschoss besticht durch den 36qm großen Wohn- und Essbreich. Im Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe, anliegend haben Sie eine Gästetoilette mit Dusche.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie in die großzügige, komplett ausgestattete Wohnküche mit ausreichend Platz für eine weitere gemütliche Sitzmöglichkeit, um die ganze Familie an einen Tisch zu bringen.
Gegenüberliegend befindet sich die ca. 22qm große Terrasse, die nach Bedarf überdacht werden kann.
Im Obergeschoss haben Sie drei ähnlich große Zimmer mit einem großen Badezimmer mit Eckbadewanne. Das Obergeschoss rundet sich durch einen praktischen Abstellraum, der als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, ab.
Das Grundstück liegt in ruhiger zweiter Reihe. Es ist über die Jahre wunderschön eingefriedet und eingewachsen.
Modernisierte Ausstattungsmerkmale:
Einbruchschutz Keller und Erdgeschoss
Eichenparkett im Erdgeschoss
Neues Terrassendach
Carport Massivbau Anfertigung
Großes Gartenhaus
SAT - Anlage
Neue Gas Brennwerttherme

Der Zustand des Hauses ist sehr gut, Sie haben viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten, ein pflegeleichtes Grundstück in einer ruhigen Lage – 'ein rundum sorglos Paket'.

Schreiben Sie mich gerne an, um einen Besichtigungstermin zu erhalten.