Reserviert - Meiendorf: Geräumige Doppelhaushälfte mit Potential
Objekt-ID: HH1556_2
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Reserviert - Meiendorf: Geräumige Doppelhaushälfte mit Potential

Haus in 22145 Rahlstedt

Baujahr2003
Wohnfläche125 m²
Grundstücksfläche270 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Im Jahre 2003 wurde in massiver Bauweise auf einem ca.760 qm großen Grundstück das geräumige Doppelhaus im grünen Meiendorf errichtet. Das Grundstück ist nach Wohnungseigentumsgesetz geteilt worden, den Häusern sind Sondernutzungsrechte an den ihnen beiliegenenden Gärten zugeordnet sowie einzelne Stellflächen im vorderen Bereich des Grundstücks und Sondereigentum am jeweiligen Haus.
Über eine Treppe im Garten gelangt man zum Eingang des Hauses. Die nach Westen ausgerichtete Haushälfte steht zum Verkauf. Durch die moderne Eingangstür gelangen Sie in den geräumigen Flur des Erdgeschosses, hier gehen der Hauswirtschaftsraum mit eigener Gasheizung, das Gäste-WC, die Treppe ins Obergeschoss und der Wohn- und Essbereich ab. Über das Wohnzimmer gelangt man in die Küche, die der neue Eigentümer entsprechend neu gestalten wird, und in den Garten. Über die mit Echtholz versehene Treppe kommt man in das Dachgeschoss. Hier liegen 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den ausgebauten Dachboden, der derzeit als Hobbyraum genutzt wird.
Das Erdgeschoss ist mit Steinzeug gefliest, der obere Flur mit Klickparkett versehen. Das Kinderzimmer ist mit Linoleum und die Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt. Das Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Die permanente Be- und Entlüftungsanlage heben es auf einen sehr guten Energiewert. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Für eine Familie ist das Haus hervorragend geeignet.

Objektdaten

Objekt ID
HH1556_2
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
270 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Juliane Buchsteiner
106439

Lage & Ausstattung

Lage

Im grünen Meiendorf, das zum nord-westlichen und gewachsenen Stadtteil Rahlstedt gehört, finden Familien ihren Platz. Meiendorf liegt an der Landesgrenze von Hamburg zu Schleswig Holstein, ist jedoch hervorragend ans Öffentliche Verkehrsnetz (U-, S-Bahn, sowie Bussen) angeschlossen. Auch die Anbindung an die A1 mit der Auffahrt Stapelfeld verbindet die anderen Hamburger Stadtteile, Lübeck und die Ostsee. Die Meiendorfer Straße führt aus Hamburg heraus zum Ahrensburger Schloss.