Reihenmittelhaus mit Sonnengrundstück und viel Potenzial zur eigenen Gestaltung! GEBOTSVERFAHREN
Objekt-ID: HH2481
Verkauft
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Reihenmittelhaus mit Sonnengrundstück und viel Potenzial zur eigenen Gestaltung! GEBOTSVERFAHREN

Haus in 21509 Glinde

Baujahr1965
Wohnfläche72 m²
Grundstücksfläche137 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Glinde!

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit Gartenanteil und Sonnenterrasse in Glinde. Das Haus wurde im Jahre 1965 gebaut und verfügt über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Blick nach draußen. Durch das Fensterelement fällt ausreichend Licht hinein. Angrenzend an die Küche befindet sich das Entrée, das nach Belieben genutzt werden kann. Derzeitig dient es als Essbereich. Von diesem Raum aus gelangt man sowohl in die obere Etage als auch in das helle und geräumige Wohnzimmer mit Terrassen- bzw. Gartenzugang. Die Fensterelemente erstrecken sich über die gesamte Raumlänge und gewährleisten einen sehr guten Lichteinfall. Die Garten- bzw. Terrassenfläche hat eine Größe von 60 qm. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Sonnenschein.
Im Obergeschoss liegen "drei" weitere Zimmer, das Elternschlafzimmer (ca. 13 qm) mit angrenzendem Balkonzugang, das Kinderzimmer (ca. 9 qm) und ein Gästezimmer bzw. Büro (ca. 6 qm). Das Lichtbad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC.
Das Objekt verfügt außerdem über einen Spitzboden, der derzeitig als Abstellfläche genutzt wird. Durch entsprechende Umbaumaßnahmen kann er zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Eine bewohnbare Fläche von ca. 20 qm kann hier durchaus realisiert werden.

Das Haus ist voll unterkellert; hier befindet sich auch die Ölheizung und außerdem ein Gäste-WC. Gasleitungen liegen bereits in der Straße, so dass eine Umrüstung bei Bedarf problemlos durchgeführt werden kann. Stellplatzmöglichkeiten gibt es zur Genüge auf der Straße 'An der Au'.

Objektdaten

Objekt ID
HH2481
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
72 m²
Grundstücksfläche ca.
137 m²
Baujahr
1965

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. Juli 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
311.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Maximilian Janas
Immobilienmakler
106297

Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Glinde liegt im Süden von Schleswig-Holstein und gehört zum Kreis Stormarn. Die Anzahl der hier lebenden Menschen liegt ca. bei 18.500. Glinde bietet einen ruhigen Rückzugsort von der Metropole Hamburg. Die Hamburger Stadtgrenze befindet sich ca. 7 km entfernt, das Stadtzentrum ungefähr 21 km.

Die Lage des Reihenhauses ist ländlich und idyllisch. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Glinder Aue, die östlich von der Immobilie in einen kleinen See mündet. Die Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet eine ideale Umgebung für Familien mit Hund.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere