Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage nahe der Elbe
Objekt-ID: HH1186
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Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage nahe der Elbe

Haus in 21502 Geesthacht

Baujahr1930
Wohnfläche123 m²
Grundstücksfläche605 m²
Nutzfläche64 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Dieses schöne Wohnhaus wurde 1930 in massiver, solider Bauweise erstellt und liegt an einer ruhigen Wohnstraße. Fortlaufend wurde es renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es zeichnet sich aus durch eine wohnliche Atmosphäre mit schönen originalen Holzdielen, höheren Decken und einer guten Ausstattung. Der Grundriss weist einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine geräumige Wohnküche und ein Duschbad im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmer und ein Duschbad im Dachgeschoss aus. Das Haus ist voll unterkellert und neben den Hauswirtschafts- und Lagerräumen kann man sehr gut seinen Hobbys in beheizten Räumen nachgehen.
Durch den Geländesprung von der Straße zum Garten liegt das Grundstück auf Kellerniveau. Hier befinden sich die Ausgänge in den Garten und im Erd- und Obergeschoss jeweils die Balkone mit Blick über das schöne Grundstück. Neben dem Haus liegt der Carport, eine Zufahrt führt in den Garten.
Renovierungen und Modernisierungen wurden regelmäßig durchgeführt. So wurden beispielsweise Gas-Heizung und Fenster 1991 erneuert, die Veluxfenster 2001 und 2013, die Badezimmer sind inzwischen ebenfalls 1996 und 2007 modernisiert. Eine hochwertige Einbauküche wurde 2009 installiert. Darin enthalten sind große Auszüge und Hängeschränke mit viel Stauraum sowie elektrische Geräte wie eine stylische Dunstabzugshaube, Herd, Backofen, Dampfgarer, Kühl- und Gefrierschrank und Geschirrspüler. Als sehr praktisch erweist sich ein kleiner Vorratsraum, der sich an die Küche anschließt.
Das Grundstück ist hübsch angelegt und eingewachsen. Ein Gartenhaus ist für die Kleinen perfekt zum Spielen geeignet und bietet den Großen Platz für Gartenpartys.

Fazit: Sehr schönes und behagliches Familiendomizil zum Wohlfühlen. Rufen Sie mich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung an. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.
Ihre Steffi Kriegisch, Tel. 0172 4909939.

In der Oberstadt von Geesthacht gelegen, haben wir dieses schöne Einfamilienhaus in überraschend kurzer Zeit verkaufen können. Dabei kamen die Kaufinteressenten weniger über die bekannten Internet-Portale, sondern vermehrt über unsere eigene Homepage und die vorhandene Kundenkartei. Eine Erfahrung, die wir immer wieder machen: jede Region, jeder Orts- oder Stadtteil hat eigene Charakterzüge und damit auch ein eigenes Käuferverhalten.

Maklerin: Steffi Kriegisch

Objektdaten

Objekt ID
HH1186
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
123 m²
Grundstücksfläche ca.
605 m²
Nutzfläche ca.
64 m²
Baujahr
1930

Energieausweis

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
28. November 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
284.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
20097

Lage & Ausstattung

Lage

Geesthacht mit seinen ca. 30.000 Einwohnern liegt eingebettet zwischen Geest und Elbe. Es ist die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die vom Grün des Umlands geprägte Kleinstadt bietet neben der reizvollen Lage am Wasser vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung (Elbradwanderweg, Freibad, Sport- und Tennisanlagen).
Vielfältige Kulturangebote, das Freibad, ein Beach Club und diverse Sportangebote lasse keine Wünsche offen.
Bei Pendlern ist Geesthacht aufgrund der guten Anbindungen an Hamburg sehr beliebt: Die
Innenstadt ist in ca. 30-40 Autominuten über die A25 oder die A24 schnell zu erreichen.