Wentorf: renovierungsbedürftiges Mittelreihenhaus im Gebotsverfahren
Objekt-ID: HH1951_1
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Wentorf: renovierungsbedürftiges Mittelreihenhaus im Gebotsverfahren

Haus in 21465 Wentorf

Baujahr1991
Wohnfläche132 m²
Grundstücksfläche250 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wir vermitteln dieses Reihenmittelhaus im Rahmen eines GEBOTSVERFAHRENS. Der angegebene Preis von 305.000,00,- Euro entspricht dem MINDESTGEBOT. Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezieht sich auf den tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis.

Angeboten wird ein Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1991 im Zentrum von Wentorf.
Es erstreckt sich auf 2 Etagen mit einer Wohnfläche von 132m² und einem Grundstück von 250m². Das Haus ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss findet sich die Küche sowie der großzügige, offene Wohnbereich mit Zugang zum herrlich eingewachsenen Garten. Über die Terrasse spannt sich eine Pergola aus Holz, die von mehreren Weinstöcken umrankt wird. Im Sommer spenden sie angenehmen Schatten und im Herbst garantieren sie eine gute Versorgung mit frischen Weintrauben.
Das Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgelegt, im Wohnzimmer liegt Echtholzparkett.
Durch die große Fensterfront fällt viel Licht in das Haus. Im gesamten Erdgeschoss sind Fenstersicherungen vorhanden. Ein kleines Gäste WC gibt es hier auch.
Eine offene Treppe führt ins 1. Obergeschoss. Hier liegt das Badezimmer auf der linken Seite. Neben einer Duschwanne und einem großen Fenster ist das Bad mit einem Bidet ausgestattet. Das Obergeschoss bietet zwei weitere, große Räume, die als Arbeits-/ Kinder- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das hintere Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 21m² und ist zusätzlich mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet. Dieser wurde aus Gipskartonplatten gebaut.
Die offene Treppe führt weiter ins Dachgeschoss mit einer Grundfläche von 41m². Von der Gaube blickt man auf den Innenbereich der gepflegten Wohnanlage. Auch hier ist ein begehbarer Kleiderschrank aus Gipskartonplatten errichtet worden.
Der Vollkeller bietet neben dem Heizungsraum vier weitere Räume von unterschiedlicher Größe. In der Waschküche liegen die Anschlüsse für Kalt- sowie Warmwasser, ein zusätzlicher Kalt- und Abwasseranschluss befindet sich im Nebenraum.
Alle Kellerfenster sind mit einem Metallbügel gesichert, das gesamte Kellergeschoss sowie die Kellertreppe sind gefliest.
Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizungsanlage bereitgestellt. Das gesamte Haus einschließlich Keller und Dachgeschoss sind mit Heizkörpern ausgestattet.
Zugehörig ist ein Stellplatz im Freien auf dem Gemeinschaftsparkplatz.

Objektdaten

Objekt ID
HH1951_1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
132 m²
Grundstücksfläche ca.
250 m²
Baujahr
1991

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
3. Februar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
109.97 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sarah Wellmann
106347

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus ist Bestandteil einer Reihenhaussiedlung nahe dem Zentrum von Wentorf. Wentorf bietet eine Vielzahl an Freizeitangeboten. Sowohl im sportlichen und kulturellen (Tennis, Reiten, Golf) (Wentorfer Kulturwoche, Schloss Reinbek sowie diverse Angebote in Bergedorf) als auch im kulinarischen Bereich.