Schöner Bungalow in traumhafter Lage von Reinbek - Krabbenkamp
Objekt-ID: HH3450
Kaufpreis 529.000 €
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Schöner Bungalow in traumhafter Lage von Reinbek - Krabbenkamp

Haus in 21465 Reinbek

Baujahr1989
Wohnfläche104 m²
Grundstücksfläche736 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser Bungalow aus dem Baujahr 1989, errichtet von der renommierten „Neue Heimat Nord“ in charakteristischer Holzfachwerkbauweise, vereint Funktionalität mit behaglichem Wohnkomfort. Auf einem liebevoll eingewachsenen Grundstück von 736 m² finden Sie einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen – ideal für Paare oder kleine Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der Mittelpunkt des Hauses ist das ca. 39 m² große Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, die den Raum in ein einladendes, natürliches Licht tauchen und gleichzeitig den Blick ins Grüne freigeben. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die an warmen Tagen zum Verweilen und Genießen einlädt.

Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem direkten Zugang zu einem Vollbad mit Duschkabine – ein privates Highlight, das den Alltag erleichtert. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet den Komfort dieser Immobilie ab.

Der gepflegte Garten ist ein wahres Paradies für Natur- und Gartenliebhaber. Hier können Sie entspannen, kreativ werden oder einfach die Ruhe genießen. Das großzügige Grundstück bietet zudem Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Besonders attraktiv: Laut Bebauungsplan wäre ein Anbau möglich, da die ausgewiesene GFZ von 0,4 noch Spielraum lässt.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie renovierungsbedürftig ist und sich somit perfekt für Menschen eignet, die ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen möchten. Innenliegende Fotos werden zeitnah ergänzt, damit Sie sich einen vollständigen Eindruck verschaffen können.

Der Energieausweis wurde beantragt und liegt fristgerecht zur Besichtigung vor.

Entdecken Sie dieses charmante Zuhause in naturnaher Lage – wir freuen uns darauf, Ihnen diesen Bungalow persönlich zu zeigen!

Objektdaten

Objekt ID
HH3450
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
104 m²
Grundstücksfläche ca.
736 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1989
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
529.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
ist in Bearbeitung

Ihr Ansprechpartner

René Arnold
Senior Immobilienmakler
442119

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Reinbek, im Ortsteil Krabbenkamp. Reinbek, das etwa 20 Kilometer östlich von Hamburg liegt und Teil der Metropolregion Hamburg ist, bietet eine hohe Lebensqualität und hat eine ausgezeichnete Anbindung an Hamburg. Dank der guten Anbindung an die A24 und die S-Bahn-Linie S21 ist das Stadtzentrum Hamburgs in weniger als 30 Minuten erreichbar, was Reinbek zu einem idealen Wohnstandort für Pendler macht. Die familienfreundliche Wohngegend mit vorwiegend Einfamilien- und Reihenhäusern zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und kleinere Fachgeschäfte sind in der Nähe verfügbar. Der nahegelegene Sachsenwald, der größte zusammenhängende Wald Schleswig-Holsteins, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Der Mühlenteich sowie der Golfclub Sachsenwald ergänzen das Freizeitangebot.

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