Ruhig gelegenes Einfamilienhaus nahe dem Deich in Hoopte, mit zwei PKW-Carports + Garten

Herzlich willkommen in Hoopte, in einem Ortsteil der Stadt Winsen!

Fußläufig zum idyllischen Deich gelegen, befindet sich dieses dreistöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908, das über eine ruhige Anliegerstraße zu erreichen ist. Das ehemalige Bauernhaus wurde 2004/5 komplett grundsaniert und seitdem wurden kontinuierlich Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Vom großzügigen Flurbereich im Erdgeschoss aus gelangen Sie in das Schlafzimmer und rechtsseitig in das Vollbad mit Dusche und Badewanne. Auch ein praktischer Hauswirtschafts-/Heizungsraum ist hier vorzufinden. Die Fußböden sind überwiegend mit Holzboden und Fliesen ausgelegt. Linksseitig gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und somit in den liebevoll gepflegten Garten, wo Sie sich herrlich entspannen können. Auch ein kleines Gartenhäuschen hat hier seinen Platz und bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenutensilien etc.
Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss. Dank des offenen Grundrisses wirkt es einladend und hell. Rechtsseitig befindet sich ein Gäste-WC und linksseitig gelangen Sie in die offene, moderne Küche, angrenzend an einen praktischen Vorratsraum. Die Küche verfügt über neuwertige Küchengeräte und eine große Arbeitsfläche.
Der Kamin in der Mitte des Wohn- und Essraumes erzeugt eine wohnliche, gemütliche Atmosphäre, die elektrischen Rollos im Obergeschoss sind bequem zu schließen.
Das Dachgeschoss des Hauses wurde nachträglich in 2006/7 ausgebaut. Der Raum ist dank der vier Fenster lichtdurchflutet und wie geschaffen für einen Hobbyraum oder ein Kinder-/Gästezimmer.

Auf dem ca. 472 qm großen Grundstück befinden sich vor dem Haus zudem zwei PKW-Carports.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bereits erfolgte Sanierungen im Überblick:
- 2004/5: Grundsanierung, Dach wurde neu gedeckt (nur die Außenwände standen noch)
- 2004: Gas-Zentralheizung wurde eingebaut
- 2006: Dachdämmung, Außendämmung komplett
- 2006/7: Fassade wurde neu verputzt, Dachboden ausgebaut

Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort zeigen zu dürfen!