Sanierungsbedürftiger, großzügiger Bungalow mit Potenzial
Haus in 21407 Samtgemeinde Ilmenau
Der Bungalow aus dem Jahr 1972 ist ein charakteristisches Beispiel für die Architektur dieser Zeit. Er befindet sich zur Zeit auf einem 1783 qm großen Grundstück. Vorgesehen ist eine Realteilung dieser Liegenschaft, so dass den neuen Eigentümern der angebotenen Immobilie nach dem Kauf eine Grundstücksfläche von 1000 bis 1100qm bleibt. Der Bungalow bietet die Möglichkeit, auf einer Wohnfläche von 188 qm eigene Wohnideen zu verwirklichen.
Das Haus ist in einer "U-Form" angelegt und beherbergt eine ca. 23 qm große Einliegerwohnung mit einer Einbauküche und eigenem Badezimmer.
Vom Flur des Haupthauses aus erreichen Sie alle Räume inklusive Teilkeller mit der Ölheizungsanlage aus dem Jahre 1989 und Gäste- WC. Die Terrasse ist von zwei Seiten aus rechts und links neben dem Esszimmer begehbar.
Das Wohnzimmer mit dem geprüft & funktionstüchtigen Kamin und der Essbereich, die sich an die offene Küche anschließen, sorgen mit ihren großen Panoramafenstern für Helligkeit und Weite.
Neben der Küche halten ein Wäscheraum und eine Speisekammer genügend Stauraum vor.
Ein zusätzliches Zimmer, das als Hobbyraum genutzt wurde sowie das großzügige Bad und das Schlafzimmer sind im weiteren Verlauf zu erreichen. Das Vollbad verfügt über eine Badewanne, über eine sehr gut ausgestattete Dusche und über eine Sauna.
Der Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, die schönen Tage im Freien zu verbringen.
Die Fußböden sind mit Fliesen belegt, die Einliegerwohnung wurde mit Teppichware ausgelegt. Eine große Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Haus.
AUS DEM IMMOBILIEN- TAGEBUCH:
* Anfragen: 61
> über Portale: 50
> bekannte Kunden & YOVENTI- Website: 11
* Besichtigungen: 30
* Reservierungsvereinbarung bis Notar: ja
NEXT STEPS I ENTWICKLUNG DER IMMOBILIE:
* benötigtes Sanierungs-und Renovierungsbudget: Der Bungalow ist als sanierungsbedürftig ausgewiesen mit vielen Ausstattungen aus dem Baujahr. Ein genaues Budget ist für uns schwer einschätzbar, da es überwiegend von den Bedürfnissen & Wünschen der neuen Eigentümer abhängt.
* energetische Maßnahmen:
Zusätzlich zu den im Zuge der Sanierung durchzuführenden Dämmungsmaßnahmen an Fenstern Dach und und Teilkeller muss die alte Ölheizung gegen moderne Brennwerttechnik ausgetauscht werden.
Objektdaten
Energieausweis
154.10 kWh/(m²·a)