Bieterverfahren: Behagliches Mittelreihenhaus in ruhiger, grüner Lage von Hittfeld
Objekt-ID: HH3395
Kaufpreis 305.000 €
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Bieterverfahren: Behagliches Mittelreihenhaus in ruhiger, grüner Lage von Hittfeld

Haus in 21218 Seevetal (Hittfeld)

Baujahr1975
Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche161 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Bieterverfahren: Mittelreihenhaus | Narzissenweg

Dieses aufgeräumte, sympathische Reihenhaus empfängt in einer ruhigen, familiären Siedlung im Herzen von Hittfeld, eingerahmt von Grünflächen und landwirtschaftlichen Feldern.
Geparkt wird direkt vor dem eigenen Eingang - viele der Nachbarhäuser haben sich diesen Bereich mit Carports und Vordächern ausgebaut.

Eine Besonderheit im Erdgeschoss ist ein wirklich großzügiges Gäste-Duschbad, gelegen zwischen der Küche zur Vorderseite und dem Wohn- & Essbereich in südlicher Ausrichtung zur Terrasse und zum Garten. Dazu gibt es Abstellflächen und einen Hauswirtschaftsraum, wo sich auch die Zentralheizung verbirgt.

Im Obergeschoss bieten zwei Zimmer, die derzeit zusammengelegt sind, einen Zugang zum großen Südbalkon, ein weiteres wirklich schönes Architektur-Feature dieser Reihenhäuser. Neben dem großen Badezimmer mit 2 Waschtischen und einer Badewanne gibt es zusätzlich ein geräumiges Elternschlafzimmer zur Vorderseite des Hauses.

Einige Ausstattungsmerkmale des Hauses sind zwischenzeitlich modernisiert worden, so z.B. alle Fenster (außer dem Wohnzimmerfenster zur Terrasse), das Dach mit der Schornsteinverkleidung, der Balkon im OG, die Abwasseranlage und schließlich auch die Küche.

Derzeit wird das Reihenhaus mit einer hochwertigen Ölheizung betrieben, in der Straße wäre jedoch auch bereits Gas vorhanden, um ggf. umrüsten zu können.

Der Garten ist gemütlich, schön eingewachsen und die neuen Eigentümer:innen können hier noch zusätzlich eine Pforte schaffen und Gartenhäuser stellen, um vielleicht Hobby-Geräte oder Fahrräder praktisch unterzubringen.

Kontaktieren Sie mich gern für Rückfragen. Ich freue mich darauf, Ihnen das Haus im Rahmen der offenen Besichtigungen zeigen zu können. Die genauen Informationen zum Ablauf des Bieterverfahrens erhalten Sie mit Ihrer Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
HH3395
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
161 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,12% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
305.000 €

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
25. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
222.50 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Trübger
Geschäftsführer Hamburg
220435

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Lage & Ausstattung

Lage

Hittfeld ist eine immerhin über 900 Jahre alte Ortschaft der Gemeinde Seevetal vor den Toren Hamburgs und am Nordrand der Heide gelegen. In der Nähe des ehemaligen Dorfplatzes (Kirchstraße), am Fuße der St. Mauritius-Kirche finden sich viele schöne Gastronomieangebote mit Restaurants und Straßencafés.
Über 40 Vereine verbinden die knapp 6000 Einwohner zu einer starken und lebendigen Community - allein der Sportverein TSV Eintracht Hittfeld von 1905 hat über 2000 Mitglieder. Ebenso gibt es Yoga-Studios, eine Karateschule und Tennisplätze.

Ausstattung / Energieausweis

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