Modernes, neuwertiges Reihenhaus in Hamburg-Harburg, zentral und ruhig gelegen mit Stellplatz
Objekt-ID: HH2021
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Modernes, neuwertiges Reihenhaus in Hamburg-Harburg, zentral und ruhig gelegen mit Stellplatz

Haus in 21079 Harburg

Baujahr2014
Wohnfläche81 m²
Grundstücksfläche169 m²
Nutzfläche7 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses sehr schöne Mittelreihenhaus in modernster Bauweise ist sowohl optisch als auch technisch in neuwertigem Zustand.
Platziert in begehrter City Lage von Hamburg- Harburg wurde es 2015 fertiggestellt und hat somit noch eine Gewährleistung des Bauträgers.
Als modernes Highlight ist die automatische Wohnraumlüftungsanlage Komfort Plus und die Versorgung durch das eigene Blockheizkraftwerk der Wohnanlage zu erwähnen. Ihre Nebenkosten werden sehr niedrig gehalten.

Von dem einladenden Vorgarten gehen Sie durch den geschmackvollen Flur, biegen links in die Wohnküche ab und befinden sich in einer qualitativ hochwertigen Einbauküche in Hochglanz weiß mit elektrischen Geräten von AEG und einer Spüle von Villeroy und Boch.
Der Küchenbereich ist mit schönen Fliesen, der Wohnbereich mit modernen Laminat ausgelegt.
Der weitläufige Raum bietet Ihnen umfangreichen Platz für einen großen Esstisch und ein gemütliches Zusammensein.
Ein vielseitig nutzbarer Abstellraum rundet das Erdgeschoss ab.

Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und können direkt unter Ihrem neuen Pavillon Platz nehmen.
Vom pflegeleicht angelegten Garten haben Sie einen weiten Blick auf die grüne Gemeinschaftsfläche.
Am Fuße Ihres Gartens steht Ihr eigener Kellerersatzraum/Gartenhaus, um z.B. Fahrräder und Ihren Rasenmäher sicher unterzustellen.
Der Flur und die Treppe in das Obergeschoss sind mit Fliesen ausgelegt.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein von Tageslicht durchflutetes Schlaf- und Kinderzimmer mit extra hohen Decken für ein tolles Raumgefühl und ein kleiner ausgebauter Spitzboden, der als weiterer Stauraum oder als Schlafplatz genutzt werden kann.
Ein absoluter Hingucker sind die offenen Deckenbalken.
Die oberen Zimmer sind mit Laminat ausgelegt.

Das geflieste Vollbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, Badewanne und Handtuchwärmer, hat einen Waschmaschinenanschluss und ein elektrisches Deckenfenster.

Das Haus ist komplett ausgestattet mit einer Trittschalldämmung, Jalousien, digitalem Sat-Empfang/Telefon, Wärmedämmung und Schallschutz.

Ein eigener PKW Stellplatz ist dem Haus zugehörig.

Dieses junge Mittelreihenhaus hat bereits drei Jahre nach Fertigstellung in 2015 den Eigentümer gewechselt. Unser Makler Sven Thordsen hat es trotzdem geschafft, viel Vertrauen in diese Immobilie zu vermitteln, obwohl die Frage nahe lag, weshalb sich die Eigentümer wohl so schnell wieder von dem Haus trennen wollten. Das Leben ist Veränderung - Stabilität bringen eine lückenlose, transparente Dokumentation und die schriftlichen Nachweise darüber, dass es sich um eine gute Immobilie und eine sichere Geldanlage handelt!

Makler: Sven Thordsen

Objektdaten

Objekt ID
HH2021
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
81 m²
Grundstücksfläche ca.
169 m²
Nutzfläche ca.
7 m²
Baujahr
2014

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
2. September 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
60.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
19773

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in 10min. fußläufiger Entfernung vom DB/S Bahnhof Harburg und dem Phönix Einkaufszentrum.
Das Waldgebiet Harburger Berge sowie der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zum Baden können Sie im Sommer den Baggerteich Neuland und ganzjährig das Freizeitbad MidSommerland nutzen.
Die schöne Harburger Innenstadt, mit vielen Restaurants und Geschäften und der Harburger Yachthafen laden zum Flanieren ein.