Reserviert: Im beliebten Bergedorf: Reizendes Mittelreihenhaus für die kleine Familie
Objekt-ID: HH1681_1
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Reserviert: Im beliebten Bergedorf: Reizendes Mittelreihenhaus für die kleine Familie

Haus in 21029 Bergedorf

Baujahr1955
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche115 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

1996 wurde das hier zu veräußernde Reihenhaus aus dem Jahre 1955 kernsaniert. Die Reihenhauszeile besteht aus 6 Einheiten, die in massiver Bauweise mit verklinkerter Fassade, Satteldach und Keller errichtet wurden. Jedes Haus hat sein eigenes Grundstück, hier sind es ca. 115 qm. Über 4 Ebenen verfügt das Haus über ca.95 qm Wohnfläche und der Keller bietet ca. 20 qm Nutzfläche. Öffentliche Stellplätze sind vor den Häusern angelegt.
Über die gepflasterte Zuwegung im Vorgarten und den eingefassten Eingang betreten Sie den Flur des Hauses, rechts davon befindet sich die Wohnküche. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt das Wohnzimmer. In der Mitte des Hauses befindet sich der Treppenaufgang, der die einzelnen Stockwerke verbindet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die ca. 14 qm große Terrasse und in den Süd-Ost-Garten, dieser ist über einen separaten Weg, den die Nachbarn gemeinschaftlich nutzen, mit dem Gojenbergweg verbunden.
Die Küche ist mit Spüle, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank und Dunstumlufthaube, Ober- und Unterschränke ausgestattet und bietet Platz für eine Frühstücksecke. Über die Vollholz-Treppe gelangen Sie sowohl in das Ober- und das voll ausgebaute Dachgeschoss als auch in das Kellergeschoss. Im Obergeschoss gehen vom Flur aus ein Schlafzimmer und das geräumige Tageslicht-Vollbad mit separater Dusche ebenso ab wie das separate WC mit Waschmaschinenanschluss und Trocker. Das alte und kleinere Bad wich dem jetzigen WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Eltern- oder Kinderzimmer mit angenehmer Stehhöhe sowie ein halbes Zimmer mit Platz für eine Arbeitsecke. Der Keller bietet Stauraum für Vorräte und Co sowie einen Zugang zum Garten.
Das Haus wird über eine Öl-Heizung (Viessmann, BJ:1996) mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Im gesamten Wohnbereich ist Teppichboden verlegt, im Dachgeschoss ist das ursprüngliche Stäbchenparkett erhalten. Eingangsbereich, Küche, Vollbad und WC sind mit hellen Fliesen belegt.

In der familienfreundlichen Umgebung des Hauses werden sich ein Paar mit einem Kinder oder ein Single mit Raumbedarf sehr wohlfühlen.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich, Ihnen das Mittelreihenhaus bei einem Besichtigungstermin zu präsentieren, Ihre Juliane Buchsteiner.

Objektdaten

Objekt ID
HH1681_1
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
115 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Baujahr
1955

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. März 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
127.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Juliane Buchsteiner
106289

Lage & Ausstattung

Lage

Bergedorf ist ein Stadtteil östlich vom Hamburger Stadtkern und bildet das kulturelle Zentrum des gleichnamigen Bezirks Bergedorf. Hier finden Sie im Kleinen alles was Norddeutschland attraktiv macht: Eine historische Altstadt mit Schloß und Cafés ebenso wie ein maritimes Flair mit Stadthafen, vielen Kanälen, naturnahen Gewässern und sogar einer international bekannten Sternwarte. Die umliegende Natur mit den Vier- und Marschlanden bietet dem Städter die entsprechende Erholung.

Bergedorf gehört somit zu den beliebtesten Wohnlagen im Hamburger Osten. Eine behütetes Leben mit dörflichem Charakter ohne die städtischen Vorzüge missen zu müssen, wartet auf Sie. Nicht nur der Wochenmarkt, sondern auch die Fußgängerzone ist in wenigen Minuten erreichbar und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Bundesstraße B5 bietet auch den Autofahrern eine gute Anbindung an die Innenstadt.