Viel Platz und großer Garten - attraktives Reihenendhaus für die große Familie
Objekt-ID: B1837
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Viel Platz und großer Garten - attraktives Reihenendhaus für die große Familie

Haus in 16727 Oberkrämer

Baujahr1999
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche460 m²
Nutzfläche78 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Das attraktive Objekt besticht durch seine für ein Reihenendhaus ungewöhnliche Größe bei einer Gesamtfläche von 234qm auf einem 460 großem Grundstück. Es wurde in Holzständerbauweise nach kanadischem Vorbild mit massivem Keller errichtet. Im Innern spiegelt sich die kanadische Bauweise bpsw. durch ein Warmluftheizungssystem und integrierte Einbauschränke in vielen Zimmern.
Das Haus wurde langjährig durch die Eigentümer bewohnt und muss malermäßig überarbeitet werden. Auch sollten die Teppichböden erneuert werden. Die Küche ist voll funktionsfähig - entspricht aber nicht mehr den heutigen Ansprüchen.
Küche und Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Vor dem großen Wohnzimmer mit angegliedertem Essbereich befindet sich der Balkon, von dem man bedingt durch die Hanglage des Gebäudes, einen schönen Blick in den eigenen Obstgarten hat. Durch die Südausrichtung erhalten der Balkon, das Wohnzimmer und der Essbereich viel Sonne.
Über eine bequeme Treppe erreicht man die Schlafetage. Hier befinden sich zwei kleine und ein großes Zimmer. Dieses besitzt ebenfalls einen großen zum Garten ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist geräumig und weist neben der Badewanne eine separate Dusche sowie ein Doppelhandwaschbecken auf.
Das Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum (zurzeit unterteilt) und einem Wannenbad. Darüber hinaus gibt es hier in den Abseiten und den integrierten Kleiderschränken viel Platz.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der tagesbelichtete Kellerbereich der als sehr großzügiger Hobbyraum nutzbar ist. In dieser Etage liegt auch der Hauswirtschaftsraum. Vom Untergeschoss gibt es einen Zugang in den großen Garten, an dessen Ende ein kleines Gewässer liegt.
An das Haus grenzt eine tagesbelichtete Garage mit elektrisch zu öffnendem Tor. Vor der Garage befindet sich ein PKW-Stellplatz.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch Solaranlage unterstützt und macht das Haus energetisch noch effizienter.

Objektdaten

Objekt ID
B1837
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
460 m²
Nutzfläche ca.
78 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
31. Mai 2019
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
65.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Holger Schilling
106763

Lage & Ausstattung

Lage

Vehlefanz ist ein Ort mit rund 1.800 Einwohnern im Landkreis Oberhavel und ist der Gemeinde Oberkrämer zugehörig. Vehlefanz liegt nordwestlich von Berlin - wenige Kilometer vom Berliner Autobahning entfernt. Dieser sichert eine zügige Anbindung an Berlin. Vom Bahnhof Vehlefanz besteht Anschluss über die RB 55 zum S-Bahnhof Hennigsdorf. Vehlefanz selbst verfügt über mehrer Supermärkte, eine Kita und eine Grundschule. Seit den 90er Jahren ist der Ort insbesondere durch die Entwicklung von mehreren neuen Wohnbebieten stetig gewachsen. Der Krämer Wald und der Mühlensee sind attraktive Naherholungsgebiete.