Traumhaftes Grundstück am Stahnsdorfer See mit baufälligem Einfamilienhaus

Zum Verkauf steht das Traumgrundstück in ruhiger Lage mit Zugang zum Stahnsdorfer See, welches zur Zeit mit einem stark baufälligen Einfamilienhaus sowie Nebengelassen bebaut ist. Die zum Bestandsgebäude gemachten Angaben sind eine Schätzung, da davon ausgegangen wird, dass es sich um ein Abrisshaus handelt.

Das ca. 2.287 qm große, aus 4 Flurstücken bestehende Grundstück verläuft von der Straße Alt Stahnsdorf auf ca. 140 Meter Länge bis zum Stahnsdorfer See. In seiner Breite variiert es zwischen ca. 13 und 20 Metern. Es ist straßenbegleitend mit einem abrissreifen, 1-stöckigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Dieses hat eine Grundfläche von etwa 9x10 Metern und ist teilunterkellert. Hinter dem Haupthaus befinden sich ebenfalls stark baufällige Nebengelasse. Es liegen weder Abrissgenehmigungen noch Anfragen oder Genehmigungen für eine Neubebauung vor. Eine Neubebauung nach § 34 BauGB scheint jedoch möglich.

An die Nebengelasse grenzt der Gartenbereich, der in den Uferbereich übergeht. Alle Grundstücksteile sind durch die jahrelange Nichtnutzung des Grundstückes stark bewachsen. Das Seeufer ist jedoch gut zugänglich

Der Stahnsdorfer See hat eine natürliche Uferlinie. Die in der Mitte des 50 ha großen Sees liegende Insel steht unter Naturschutz.