Traumhaftes Grundstück am Stahnsdorfer See mit baufälligem Einfamilienhaus
Objekt-ID: B3217
Kaufpreis 295.000 €
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Traumhaftes Grundstück am Stahnsdorfer See mit baufälligem Einfamilienhaus

Haus in 15859 Alt Stahnsdorf

Baujahr1930
Wohnfläche120 m²
Grundstücksfläche2.287 m²
Zimmer5.00

Zum Verkauf steht das Traumgrundstück in ruhiger Lage mit Zugang zum Stahnsdorfer See, welches zur Zeit mit einem stark baufälligen Einfamilienhaus sowie Nebengelassen bebaut ist. Die zum Bestandsgebäude gemachten Angaben sind eine Schätzung, da davon ausgegangen wird, dass es sich um ein Abrisshaus handelt.

Das ca. 2.287 qm große, aus 4 Flurstücken bestehende Grundstück verläuft von der Straße Alt Stahnsdorf auf ca. 140 Meter Länge bis zum Stahnsdorfer See. In seiner Breite variiert es zwischen ca. 13 und 20 Metern. Es ist straßenbegleitend mit einem abrissreifen, 1-stöckigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut. Dieses hat eine Grundfläche von etwa 9x10 Metern und ist teilunterkellert. Hinter dem Haupthaus befinden sich ebenfalls stark baufällige Nebengelasse. Es liegen weder Abrissgenehmigungen noch Anfragen oder Genehmigungen für eine Neubebauung vor. Eine Neubebauung nach § 34 BauGB scheint jedoch möglich.
An die Nebengelasse grenzt der Gartenbereich, der in den Uferbereich übergeht. Alle Grundstücksteile sind durch die jahrelange Nichtnutzung des Grundstückes stark bewachsen. Das Seeufer ist jedoch gut zugänglich.
Der Stahnsdorfer See hat eine natürliche Uferlinie. Die in der Mitte des 50 ha großen Sees liegende Insel steht unter Naturschutz.

Besichtigungen werden individuell vereinbart. Die Gebotsfrist läuft bis zum 1. November 2022. Bis zu diesem Zeitpunkt werden Gebote entgegengenommen. Über den Zuschlag des Gebotes entscheidet der Eigentümer.

Objektdaten

Objekt ID
B3217
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
2.287 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Baujahr
1930
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Kaufpreis
295.000 €

Energieausweis

Baujahr
1930
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
31. August 2022
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
400.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
169537

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Lage & Ausstattung

Lage

Alt Stahnsdorf ist ein Ortsteil der Kleinstadt Storkow im Brandenburger Landkreis Oder-Spree. Durch die Autobahn A12 ist Alt Stahnsdorf hervorragend angebunden. Bei guten Verkehrsverhältnissen ist der Berliner Kurfürstendamm in 45 Minuten zu erreichen. TESLA in Grünheide oder der BER liegen gut 20 Minuten entfernt.
Das ursprünglich geprägte Dorf Alt Stahnsdorf liegt am Stahnsdorfer See, der größtenteils von Wald umgeben ist und zum Naturpark Dahme-Heidesee gehört. Die nächste Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Storkow. Der Regionalbahnhof Kummersdorf liegt in 1.700 Metern Entfernung.

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