Stadtidylle! Ruhig Wohnen in zweiter Reihe, mit Südwestausrichtung und Stellplatz!
Objekt-ID: 7470
Verkauft
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Stadtidylle! Ruhig Wohnen in zweiter Reihe, mit Südwestausrichtung und Stellplatz!

Haus in 13089 Heinersdorf

Baujahr1998
Wohnfläche130 m²
Grundstücksfläche245 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Sie sind in Heinersdorf auf der Suche nach den eigenen 4 Wänden? Sie brauchen mind. 4 Zimmer und ein kleiner Garten reicht aus Zeitmangel?
Dann könnte dieses Reihenendhaus in einer kleinen Wohnanlage genau das Richtige für Sie sein!
In zweiter Reihe einer kleinen überschaubaren Wohnanlage befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit Südwestausrichtung und zugeordnetem Stellplatz.
Die Anlage wurde im Jahr 2000 als Niedrigenergiehaus fertiggestellt, wobei die Häuser in Stahlbeton errichtet wurden und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen sind.
Im ersten Haus befindet sich die zentrale Heizanlage.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Gäste-WC, und der Küchenbereich mit angeschlossenem Wohnzimmer, über welches man auf die Terrasse und den Garten gelangt. Die Fenster im Erdgeschoss sind mit einer Außenjalousie versehen.
Im Obergeschoss findet man das Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Bad mit Eckwanne und Dusche vor. Zusätzlich gibt es hier noch einen kleinen Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern, welcher auch unproblematisch auch wieder miteinander verbunden werden können.
Über eine Bodentreppe gelangt man noch in den Spitzboden, den man als Lagerraum nutzen kann.
Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Gemeinschaftsgarten, die Stellplätze und ein Nebengebäude, in dem sich ein Fahrradraum sowie ein Gemeinschaftsabstellraum befinden.
Die Eigentümergemeinschaft ist eine herzliche und funktionierende Gemeinschaft, wo auch ab und zu gemeinschaftliche Feste stattfinden, an denen man teilnehmen kann, aber nicht muss.
Das Hausgeld beträgt ca. 175 Euro inklusive Rücklagen, Heizung und aller Gemeinschaftskosten.
Aber überzeugen Sie sich doch selbst und vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin!

Gute Arbeit spricht sich herum - der Verkauf dieses liebevoll gepflegten Reihenmittelhauses in Berlin-Heinersdorf ist ein gutes Beispiel dafür, dass sich Engagement, Kompetenz und unsere genauso positive wie fachlich versierte Arbeit auszahlen. Die hohe Nachfrage, schnelle Verkaufsabwicklung und die Fürsprache der Eigentümer motivierten zwei weitere Eigentümer aus der Nachbarschaft den Verkauf ihrer Immobilie durch YOVENTI vornehmen zu lassen. Innerhalb weniger Wochen konnten wir auch diese beiden Häuser veräußern.

Maklerin: Dipl.-Ing. Ulrike Stübner

Objektdaten

Objekt ID
7470
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
130 m²
Grundstücksfläche ca.
245 m²
Baujahr
1998
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
9. Dezember 2018
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
95.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Ulrike Stübner
106769

Lage & Ausstattung

Lage

Im nordöstlichen Teil von Berlin, im Bezirk Pankow, befindet sich der Stadtteil Heinersdorf, welcher 1319 erstmals urkundlich erwähnt wurde.
In einem gewachsenen Siedlungsgebiet östlich der Prenzlauer Promenade wurde 1998 bis 2000 diese kleine Wohnanlage errichtet.
Unweit von der Siedlung befinden sich westlich der A114 der Schlosspark mit Schloss Schönhausen und dem Freibad Pankow, welche zu Freizeitaktivitäten einladen.
Diverse Supermärkte finden Sie im direkten Umkreis. Ebenso einen Fischmarkt. In der Romain-Rolland-Straße gibt es ein großes Kaufland.
In ca. 12min. fußläufiger Entfernung befindet sich die S-Bahn-Station Heinersdorf der S2 und S8. Die Bushaltestelle des Busses Nr. X54 sind ca. 5min. entfernt. Auch ca. 5min. entfernt fährt die Tram M2 ab.
Zur Autobahn A114 Richtung Norden benötigt man 2 Minuten.
Mit der Tram M2 ist man in ca. 20min am Alexanderplatz, mit dem Auto bei normalem Verkehr in ca. 10-15min.

Ausstattung / Energieausweis

-Fliesen, Laminat, Treppe gefliest, Korkboden
-Einbauküche nach Absprache
-Fahrradgemeinschaftsraum
-Gemeinschaftsabstellraum
-Stellplatz