Lichterfelde-West: Umfangreich saniertes Reihenhaus für Jung und Alt oder die kleine Familie
Objekt-ID: B1699
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Lichterfelde-West: Umfangreich saniertes Reihenhaus für Jung und Alt oder die kleine Familie

Haus in 12207 Lichterfelde

Baujahr1957
Wohnfläche81 m²
Grundstücksfläche199 m²
Nutzfläche28 m²
Zimmer3.50
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Das Reihenmittelhaus für Jung und Alt oder die kleine Familie steht zum sofortigen Bezug bereit. Es besticht durch die sehr gute Belichtung, den durchdachten Grundriss und seinen guten baulichen Zustand.
Trotz der relativ geringen Wohnfläche wirkt das Haus von innen großzügig. Grund dafür sind der helle Laminat-Boden, die große Fensterfläche des Wohnzimmers sowie der großzügige Grundriss im Wohn-, Ess- und Kochbereich.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich und die Küche. Diese beiden Räume sind durch eine große Durchreiche miteinander verbunden, sodass die Räume einerseits separiert sind, anderseits aber Licht von beiden Seiten in die Räume kommt. Vom Wohnzimmer erfolgt der Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Durch die Süd-Westausrichtung erhält dieser nahezu ganztägig Sonne.
Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste WC.
Im ersten Obergeschoss liegen drei Zimmer. Der kleinste Raum hat eine Größe von 6qm und eignet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer bzw. als Schlafzimmer für ein Kleinkind. Die beiden anderen Zimmer haben eine Größe von etwa 15 und 13qm. Das moderne und zeitlos geflieste Wannenbad ist tagesbelichtet und belüftet.
Im Keller befinden sich neben dem Öltank zwei große, neu geflieste Räume, die als Abstellfläche, als Hauswirtschaftsraum oder als Werkstatt genutzt werden können.
Alle Wohnräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Die Fenster verfügen über Rollläden und über moderne Isolierverglasung in den Schlafräumen. Das Haus wurde 2013 umfangreich saniert. U.a. wurden die Elektrik, Zu- und Abwasserrohre sowie Fußböden und Bäder erneuert.
Das Gebäude liegt etwas zurückgesetzt von der Goerzallee in einer Reihenhausreihe, bestehend aus 6 Gebäuden.
Auf dem real geteilten Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz. Im Garten steht ein Gartenhäuschen.

Objektdaten

Objekt ID
B1699
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.50
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
81 m²
Grundstücksfläche ca.
199 m²
Nutzfläche ca.
28 m²
Baujahr
1957
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
24. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
237.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
106789

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus in der kleinen Wohnanlage in der Goerzallee liegt etwas zurückgesetzt von der Straße im Schweizer Viertel im Ortsteil Lichterfelde-West.
Die Wohnanlage profitiert von dem fußläufig zu erreichendenGeschäftszentrum im neuen Teil des Schweizer Viertel mit umfangreichen Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzten und Spielplätzen. Die Friedrich-Drake-Grundschule befindet sich in etwas 1km Entfernung.
Der Uferweg entlang des nahen Teltowkanals schafft weite Grünverbindungen Richtung Teltow und Tempelhof.
Busanbindung im 5 Minuten Takt (!) Richtung U+S Rathaus Steglitz.
Eine attraktive Lage im Süden Berlins!