Eppendorf – Langfristig vermietete Gastronomiefläche mit attraktiver Mietrendite
Objekt-ID: HH2515_23
Kaufpreis 645.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//56633@@onofficeEstate/embedded_map

Eppendorf – Langfristig vermietete Gastronomiefläche mit attraktiver Mietrendite

Einzelhandel in 20249 Hamburg

Vermietbare Fläche138 m²

Willkommen in Eppendorf!

Diese äußerst markante Gastronomiefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und bietet beeindruckende 138 m² Restaurantfläche sowie 101 m² Keller- und Lagerfläche.

Dank der erstklassigen Mikrolage an der prominenten Kreuzung Ludolfstraße / Kellinghusenstraße, direkt gegenüber der Eppendorfer Hochzeitskirche, profitiert das Objekt von einer außergewöhnlich hohen Sichtbarkeit – unterstrichen durch eine großzügige Fensterfront.

Der aktuelle Mieter hat seine Verlängerungsoption bereits gezogen, wodurch die Fläche langfristig zuverlässig vermietet ist.

Die Miete ist indexiert und beträgt derzeit EUR 2.770,- monatlich (NKM), was einem jährlichen Mietertrag von EUR 33.240,- entspricht.

Beim Angebotspreis von EUR 645.000 ergibt sich damit ein attraktiver Faktor von unter 20 – und das mitten im Herzen von Eppendorf!

Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
HH2515_23
Objektart
Einzelhandel
Nutzungsart
Anlage
Vermietbare Fläche ca.
138 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
645.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine gesetzliche Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Detlef Schloer_YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Detlef Schloer
Geschäftsführer Hamburg
435771

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hamburgs begehrtem, attraktivem Stadtteil Eppendorf.

Nur ein paar hundert Meter trennen die Immobilie von den eindrucksvollen Einkaufspromenaden.
Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Boutiquen der umliegenden Straßen ermöglichen eine abwechslungsreiche Einkaufsvielfalt.

Facettenreiche Restaurants und unzählige Cafés befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Darüber hinaus ist die Außenalster nur einige Straßen entfernt.

  • 15711 Königs Wusterhausen / Zeesen | Grundstück Zwischen Wald und Wasser - attraktives Baugrundstück am Waldrand
  • 22395 Hamburg / Sasel | Haus Grünes Sasel - Erhaltenswerter Bungalow mit vielseitigen Erweiterungsoptionen
  • 16548 Glienicke/Nordbahn | Wohnung Offene, helle Maisonette-Wohnung, ideal für ein Paar - "Haus im Haus" mit großem Garten
  • 21465 Reinbek | Haus Schöner Bungalow in traumhafter Lage von Reinbek - Krabbenkamp
  • 21149 Hamburg | Wohnung Exklusives, modernes Wohnen am Rande der Fischbeker Heide
  • 15864 Wendisch Rietz | Grundstück Nähe Scharmützelsee: attraktive Baugrundstücke am Ortsrand Wendisch Rietz
  • 21271 Hanstedt | Haus Ihr neues Zuhause in einer großzügig geschnittenen Doppelhaushälfte mit Kamin, Garage und Carport
  • 15526 Reichenwalde | Grundstück Nahe Bad Saarow - attraktive Baugrundstücke, provisionsfrei
  • 22941 Bargteheide | Wohnung Bargteheide-Zentrum: Gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz
  • 25451 Quickborn | Wohnung Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sauna & Pool in Toplage von Quickborn
  • 20249 Hamburg | Einzelhandel Eppendorf – Langfristig vermietete Gastronomiefläche mit attraktiver Mietrendite