Eppendorf – Langfristig vermietete Gastronomiefläche mit attraktiver Mietrendite
Einzelhandel in 20249 Hamburg
Willkommen in Eppendorf!
Diese äußerst markante Gastronomiefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und bietet beeindruckende 138 m² Restaurantfläche sowie 101 m² Keller- und Lagerfläche.
Dank der erstklassigen Mikrolage an der prominenten Kreuzung Ludolfstraße / Kellinghusenstraße, direkt gegenüber der Eppendorfer Hochzeitskirche, profitiert das Objekt von einer außergewöhnlich hohen Sichtbarkeit – unterstrichen durch eine großzügige Fensterfront.
Der aktuelle Mieter hat seine Verlängerungsoption bereits gezogen, wodurch die Fläche langfristig zuverlässig vermietet ist.
Die Miete ist indexiert und beträgt derzeit EUR 2.770,- monatlich (NKM), was einem jährlichen Mietertrag von EUR 33.240,- entspricht.
Beim Angebotspreis von EUR 645.000 ergibt sich damit ein attraktiver Faktor von unter 20 – und das mitten im Herzen von Eppendorf!
Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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