Eppendorf – Langfristig vermietete Gastronomiefläche mit attraktiver Mietrendite

Einzelhandel in 20249 Hamburg

Vermietbare Fläche138 m²

Willkommen in Eppendorf!

Diese äußerst markante Gastronomiefläche befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und bietet beeindruckende 138 m² Restaurantfläche sowie 101 m² Keller- und Lagerfläche.

Dank der erstklassigen Mikrolage an der prominenten Kreuzung Ludolfstraße / Kellinghusenstraße, direkt gegenüber der Eppendorfer Hochzeitskirche, profitiert das Objekt von einer außergewöhnlich hohen Sichtbarkeit – unterstrichen durch eine großzügige Fensterfront.

Der aktuelle Mieter hat seine Verlängerungsoption bereits gezogen, wodurch die Fläche langfristig zuverlässig vermietet ist.

Die Miete ist indexiert und beträgt derzeit EUR 2.770,- monatlich (NKM), was einem jährlichen Mietertrag von EUR 33.240,- entspricht.

Beim Angebotspreis von EUR 645.000 ergibt sich damit ein attraktiver Faktor von unter 20 – und das mitten im Herzen von Eppendorf!

Für weiterführende Informationen, detaillierte Unterlagen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID

HH2515_23

Objektart

Einzelhandel

Nutzungsart

Anlage

Vermietbare Fläche ca.

138 m²

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Käuferprovision

7,00 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Kaufpreis

645.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp

es besteht keine gesetzliche Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Detlef Schloer

Geschäftsführer Hamburg

040 28 78 669-0

435771

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie befindet sich in Hamburgs begehrtem, attraktivem Stadtteil Eppendorf.

Nur ein paar hundert Meter trennen die Immobilie von den eindrucksvollen Einkaufspromenaden.
Einkaufsmöglichkeiten in verschiedenen Boutiquen der umliegenden Straßen ermöglichen eine abwechslungsreiche Einkaufsvielfalt.

Facettenreiche Restaurants und unzählige Cafés befinden sich ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung.

Darüber hinaus ist die Außenalster nur einige Straßen entfernt.

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