Ladenlokal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger in gepflegter Wohn- und Gewerbeanlage!
Einzelhandel in 12524 Altglienicke
Inmitten vom Ortsteil Altglienicke befindet sich ein 1996 neu errichtetes und gut vermietetes Wohn- und Gewerbeensemble.
Das zum Verkauf stehende Gewerbe war ursprünglich ein Laden und wird momentan als Büro genutzt.
Jede Gewerbeeinheit darf 2 Stellplätze im Hof nutzen.
Das Gewerbe selbst besteht aus einem großen Verkaufs- oder Büroraum, den man unterteilen kann und einem weiteren Büroraum, über den man zum Bad bzw. WC gelangt.
In dem abgetrennten Büroraum befindet sich jetzt eine kleine Teeküche des Mieters, allerdings ohne Wasseranschluss.
Das Hausgeld liegt bei 190,13€. Davon sind 172,25€ umlegbar.
Die Nettokaltmiete beträgt ab April 500€/Monat zzgl. 220€ NK inkl. Grundsteuer. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate.
Dazu kommt eine Mieteinnahme anteilig auf die Miteigentumsanteile für die Stellplätze von momentan 235,11€ im Jahr.
Objektdaten
Energieausweis
152.00 kWh/(m²·a)
152.00 kWh/(m²·a)