Gut geschnittenes Büro oder Atelier im Bötzowviertel
Objekt-ID: 6170
Verkauft
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Gut geschnittenes Büro oder Atelier im Bötzowviertel

Büro / Praxen in 10407

Baujahr1900
Nutzfläche66 m²

Zum Verkauf steht eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines saniertem Gründerzeitbaus. Das Objekt verfügt über 3,60 Meter hohe Decken und teilweise original Fenster und Türen. Die Einheit ist Ost-West ausgerichtet, wobei zwei der Räume nach Westen in Richtung ruhiger Straße und Küche, Bad und ein weiteres Zimmer in Richtung Innennhof orientiert sind. Die Einheit ist außerordentlich gut geschnitten und wirkt sehr großzügig. Alle Räume werden vom Flur her erschlossen. Die beiden vorderen Räume sind darüber hinaus durch eine Tür miteinander verbunden. Alle Fenster sind mit Außenjalousien gesichert.

Die Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Eßtisch. Das schmale Bad verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluß.

Die Einheit ist einfach ausgestattet, befindet jedoch in einem gepflegtem Zustand und wurde malermäßig überarbeitet.

Warmwasser und Heizung werden über einen Gastherme aufbereitet. Die letzten Jahre wurde die Einheit als Büro genutzt.

Das Wohngeld beträgt 157 Euro kalt / Monat.

Baujahr gemäss Energiepass: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gasetagenheizung

Objektdaten

Objekt ID
6170
Objektart
Büro / Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche ca.
66 m²
Baujahr
1900

Energieausweis

Heizungsart
Etagenheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
215927

Lage & Ausstattung

Lage

Der Bezirk Prenzlauer Berg gehört zu den lebendigsten und begehrtesten Wohnlagen in Berlin.

Das Bötzowviertel mit seiner nahezu geschlossenen gründerzeitlichen Bebauung und seiner kleinteiligen Gastronomie- und Infrastruktur hat sich in den letzten Jahren vom Geheimtipp zu einem der beliebtesten Wohnquartiere im Bezirk gewandelt. Dies ist auch dem in unmittelbarer Nähe liegendem Volkspark Friedrichshain zu verdanken. Dadurch erfreut sich das Viertel sowohl bei `Jungen und Kreativen` als auch bei Familien größter Beliebtheit.

Über die Greifswalder Straße besteht eine hervorragende Anbindung via Tram in den Bezirk Mitte bzw. zum S-Bahnring. Tram und S-Bahn sind fußläufig erreichbar.