Urbane 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Wandsbek- vermietet!

Objekt-ID: HH4324

Kaufpreis 260.000 €

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Urbane 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hamburg Wandsbek- vermietet!

Wohnung in 22045 Hamburg

Baujahr1996

Wohnfläche67 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends Sonne bieten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt an der B75 in Hamburg-Wandsbek ( 30er Zone abends) – mit hervorragender Verkehrsanbindung und allen Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung
Großzügige, offene Wohnküche mit vollständiger Einbauküche und modernen Elektrogeräten
Zwei Balkone – ideal zum Entspannen oder für den kleinen Stadtgarten
Hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne
Fernwärmeversorgung – effizient und umweltfreundlich
Eigener Tiefgaragenstellplatz im Haus
Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Zuverlässig vermietet, ideal als Kapitalanlage

aktuelle Miete:
763,40.- Kaltmiete
50.- Stellplatzmiete
Betriebskosten ca. 150.-
Hausgeld ca. 260.-
Mietverhältnis ca. 10 Jahre

Sprechen Sie gerne einen zeitnahen Besichtigungstermin für dieses attraktive Angebot mit uns ab.

Objektdaten

Objekt ID

HH4324

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

4.00

Etage

Wohnfläche ca.

67 m²

Zustand

Gepflegt

Baujahr

1996

Käuferprovision

3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis

Kaufpreis

260.000 €

Energieausweis

Baujahr

1996

Heizungsart

Gasheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

27. Juli 2028

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
85.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen

Senior Immobilienmakler

+49 40 287866918

568677

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Lage & Ausstattung

Lage

Wandsbek gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs und besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B75 ermöglichen schnelle Wege in die Innenstadt und ins Umland. Parks und Grünflächen in der Umgebung sorgen für hohen Freizeitwert.

Ausstattung / Energieausweis

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