Baden von Zuhause - gepflegte Wohnung mit großem Gemeinschaftsgarten und Seezugang

Diese kompakt geschnittene Etagenwohnung mit Seeblick überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage: Neben dem direkten Blick auf den Motzener See steht den Bewohnern ein privater Seezugang mit Bademöglichkeit zur Verfügung. Dieser wird mit den Nachbarinnen und Nachbarn des kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten sowie wenigen weiteren Anliegern geteilt – ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe ist damit garantiert.
Doch auch über die Lage hinaus wohnt es sich hier ausgesprochen komfortabel. Die Wohnung ist sehr gut belichtet und erhält zu jeder Tageszeit Sonne. Das großzügige Wohnzimmer ist zum See ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen großen Esstisch. Bodentiefe, vollständig zu öffnende Glastüren führen auf den angrenzenden Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Die beiden Schlafzimmer mit Größen von ca. 10 m² und ca. 14 m² sind nach Osten ausgerichtet und bieten einen ruhigen Rückzugsort. Die schmale Küche verfügt über eine kleine Sitzgelegenheit und ist mit einer modernen Einbauküche samt Markengeräten ausgestattet.
Die geräumige Diele verleiht der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel praktische Stellfläche. Das tagesbelichtete Badezimmer wurde im Jahr 2024 vollständig erneuert und überzeugt mit einer bodengleichen, großzügigen Dusche. Ebenfalls 2024 wurden die Heizkörper in der gesamten Wohnung erneuert. Die Fenster sowie die bodentiefen Balkontüren sind aus Holz . Der Boden ist überwiegend mit Laminat ausgelegt, die Wände sind mit Raufaser tapeziert. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohnlage ist ausgesprochen ruhig: Die nahe gelegene Töpchiner Straße ist in der Wohnung nicht hörbar, und auf dem Motzener See sind ausschließlich Elektroboote zugelassen – ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen am Wasser.

Ein besonderes Highlight ist das weitläufige, offen gestaltete Wassergrundstück mit einer Fläche von rund 1.700 m². Gepflegter Rasen, alter Baumbestand und schattige Plätze laden zum Verweilen ein. Vom Ufer kann man bequem baden gehen. Der Hausgemeinschaft steht zudem ein eigenes kleines Elektroboot zur Verfügung.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz sowie einen außergewöhnlich großen Kellerraum.