Mitten im lebendigen Friedrichshainer Kiez! Helle Altbauwohnung im 4. OG mit Südausrichtung

Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines klassischen Berliner Altbaus aus dem frühen 20. Jahrhundert und liegt in der obersten Etage. Das Treppenhaus ist bauzeittypisch; ein Aufzug sowie ein Balkon sind leider nicht vorhanden.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küchenzeile. Drei Fenster, von denen eines bodentief ist und als Balkonersatz dient, verleihen dem Raum eine angenehme Weite und sorgen für eine sehr gute Belichtung. Die verschiedenen Wohnfunktionen lassen sich hier harmonisch miteinander kombinieren.

Das Schlafzimmer hat eine Größe von rund 10 m² bei einer Breite von ca. 2,20 m und ist funktional geschnitten.

Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und profitieren dadurch selbst in den Wintermonaten von viel Sonne.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und war in den vergangenen Jahren vermietet. In allen Wohnräumen ist ein massiver Eichenboden im Fischgrätmuster verlegt, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht.

Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und präsentiert sich in zeitlosem, zurückhaltendem Design.

Das Gebäude selbst befindet sich in einem normalen Erhaltungszustand; größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.

Das monatliche Wohngeld beträgt 251 Euro. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.