Vermietete und renovierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Tiefgarage und Balkon!
Objekt-ID: HH4205
Verkauft
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Daten
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Vermietete und renovierungsbedürftige 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Tiefgarage und Balkon!

Wohnung in 22926 Ahrensburg

Baujahr1984
Wohnfläche32 m²
Vermietbare Fläche32 m²

Zum Verkauf steht eine attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Ahrensburg.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Fahrstuhl und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Sie ist aktuell gut vermietet und generiert somit bereits stabile Mieteinnahmen.
Die Wohnung ist hell und freundlich, mit einem Balkon und großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Ein praktischer Grundriss macht die Wohnung ideal für Singles oder Studenten. Ein eigener Garagenstellplatz und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab.

Rendite:
Aktuell vermietet für 494.- Kaltmiete + 92.- Nebenkosten
Der Tiefgaragenstellplatz ist vermietet für 58.-
Die komplette Warmmiete liegt bei 644.-
Die letzte Mieterhöhung war 2024.
Das Hausgeld beträgt ca. 120.-

Das Objekt ist im Baujahr entsprechendem Zustand und bedarf einer Renovierung.

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen!

AUS DEM IMMOBILIEN-TAGEBUCH
* Anfragen: 9
> über Portale: 6
> bekannte Kunden und YOVENTI-Website: 3
* Besichtigungen: 3
* Reservierungsvereinbarung bis Notar: ja

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Die kleine 1-Zimmerwohnung aus dem Baujahr bedarf einer umfassenden Renovierung.
Das Budget würde sich in diesem Fall voraussichtlich auf ca. 48 000 € belaufen.

Objektdaten

Objekt ID
HH4205
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
32 m²
Vermietbare Fläche ca.
32 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1984

Energieausweis

Baujahr
1983
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
26. Juli 2018
Gültig bis
25. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
129.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sven Thordsen
Senior Immobilienmakler
+49 40 287866918
522806

Lage & Ausstattung

Lage

Ahrensburg, eine charmante Stadt nördlich von Hamburg, überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und ausgezeichnete Anbindung. Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht den Bewohnern eine hervorragende Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
Diverse Parks, Sporteinrichtungen und das nahegelegene Ahrensburger Schloss bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die Anwohner.