„Aumühle: Wohnen mit Leichtigkeit – barrierefreier Bungalow in idyllischer Lage
Objekt-ID: HH4050_2
Kaufpreis 705.036 €
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„Aumühle: Wohnen mit Leichtigkeit – barrierefreier Bungalow in idyllischer Lage

Haus in 21521 Aumühle

Baujahr2026
Wohnfläche144 m²
Grundstücksfläche1.163 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
GRZ0,15
GFZ0,20

Zum Verkauf steht das hervorragend geschnittene Grundstück mit einer Fläche von 1.163 qm und muss noch für die Realteilung vermessen werden. Es befindet sich in naturnaher Wohnlage und bietet durch seine Größe und Ausrichtung beste Voraussetzungen für den Bau eines Bungalows. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern auf großzügigen Grundstücken und viel Grün in einem gewachsenen Baugebiet.

In Kooperation mit dem renommierten Bauunternehmen VIRTUS-Massivhaus wird Ihr barrierefreies Zuhause mit ca. 144 qm Wohnfläche für Sie errichtet. Genießen Sie im nächsten Jahr Ihr sorgfältig geplantes energieeffizientes Zuhause (KfW40) mit hochwertiger Ausstattung. Dreifachverglaste Fenster, Wärmepumpe, Fußbodenheizung und vieles mehr garantieren Ihren Wohnkomfort.
Individuelle gestalterische Wünsche werden berücksichtigt und Ausstattungsdetails können Sie nach Ihrem Geschmack wählen.

Architektonisch lassen sich auch andere Haustypen realisieren. Ist Ihnen das jetzt geplante Haus zu groß? Dann erstellen wir es mit beispielsweise 120 qm Wohnfläche.
Im Kaufpreis enthalten ist der Grundstückspreis von 440.000 EUR.

Zum Exposé erhalten Sie den Lageplan. Ebenso schicken wir Ihnen die Planung mit Leistungsverzeichnis und Kalkulation Ihres Hauses.
Kommen Sie gern bei Fragen auf mich zu. Ich freue mich auf einen spannenden Austausch.

Der Energieausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

Objektdaten

Objekt ID
HH4050_2
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
144 m²
Grundstücksfläche ca.
1.163 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2026
Verfügbar ab
2026
Käuferprovision
7 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Grundstückspreis
Kaufpreis
705.036 €

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihre Ansprechpartnerin

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
516186

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Lage & Ausstattung

Lage

Aumühle ist eine der begehrtesten Wohnlagen östlich von Hamburg – eingebettet in die grüne Idylle des Sachsenwaldes und zugleich hervorragend angebunden an die Hansestadt. Die Gemeinde gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und bietet ein ideales Umfeld zum Leben und Wohlfühlen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur – ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Waldabenteuer im nahegelegenen Sachsenwald – fördern eine gesunde und aktive Lebensweise für die ganze Familie. Spielplätze, Sportvereine und das Freibad in Reinbek, nur einen Katzensprung entfernt, runden das familienfreundliche Angebot ab.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

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  • Reserviert
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