Helle zwei Zimmer ETW mit Blick ins grüne Alstertal inkl. TG Stellplatz
Wohnung in 22339 Hummelsbüttel
Willkommen in dieser charmanten Etagenwohnung in Hamburg-Hummelsbüttel, die trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands sowohl Potenzial als auch Funktionalität bietet. Diese Wohnung wurde im Jahr 2000 erbaut und umfasst 59 m² Wohnfläche sowie 7 m² Nutzfläche.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Gebäudes und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Es stehen zwei helle Zimmer zur freien Gestaltung bereit, darunter ein gemütliches Schlafzimmer. Das Duschbad bietet eine funktionale Größe.
Die Einbauküche, die sicherlich von einer Auffrischung profitieren könnte, ist bereits mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ein Balkon ergänzt das Angebot und bietet Ihnen einen ruhigen Ort zum Entspannen im Freien mit einem malerischen Blick auf das Alstertal.
Diese Immobilie vereint eine ruhige Lage mit einer hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Erleben Sie die Möglichkeit, in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs urbanes Leben mit naturnahem Wohnen zu verbinden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Zögern Sie nicht, das Potenzial dieser Wohnung zu entdecken. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten, die dieses Angebot bietet, überzeugen.
AUS DEM IMMOBILIEN-TAGEBUCH
* Anfragen: 46
> über Portale: 35
> bekannte Kunden und YOVENTI- Website: 11
* Besichtigungen: 12
* Reservierungsvereinbarung bis Notar: ja
NEXT STEPS I ENTWICKLUNG DER IMMOBILIE
Die neue Eigentümerin wird das Bad erneuern und möglicherweise einige kosmetische Korrekturen in der Wohnung vornehmen. Die geschätzten Kosten werden sich je nach Ausstattung wohl auf ca. 10 000-15 000 Euro belaufen.
Die Energieeffizienz des Mehrfamilienhauses liegt in einem zufriedenstellenden Bereich (E-Klasse D), sodass
zur Zeit keine energetischen Maßnahmen geplant sind.
Objektdaten
Energieausweis
109.00 kWh/(m²·a)
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