Gründerzeit: Endetagen-Maisonette mit Balkon im Generalsviertel

Willkommen im Generalsviertel!

Die Eigentumswohnung liegt auf zwei Ebenen im vierten Ober- und Dachgeschoss eines sehr gepflegten Jugendstilhauses (ohne Lift), das im Jahre 1902 in solider Bauweise erbaut wurde.
Das Haus beherbergt 20 Wohnungen, die vorwiegend von den Eigentümern bewohnt werden.
Die ursprünglich zwei separaten Wohnungen wurden im Jahr 2006 komplett saniert und zusammengelegt.
Die Maisonette-Wohnung ist praktisch aufgeteilt und sie ist hell und freundlich. Sie verfügt in der Eingangsetage über ein Gäste-Duschbad mit Fenster, ein Gästezimmer, eine Wohnküche sowie über zwei weitere Zimmer (Doppelzimmer): dem Wohnzimmer und dem Esszimmer mit Balkon.
Ein geräumiger Flur verbindet alle Räume, diese sind mit schönen Holzdielen ausgestattet (Überarbeitung 2006).
Die helle, geräumige Küche bietet Platz für einen großen Esstisch, sie wurde 2006 mit einer modernen Einbauküche versehen. Hier steht eine praktische Vorratskammer zur Verfügung.
Den Mittelpunkt der Wohnung stellt der großzügige, helle Wohn- und Essbereich dar. Es findet sich viel Platz für einen gemütlich einladenden Sofabereich, gegenüber gibt es ordentlich Raum und Licht für den Essbereich.

Eine offene Holztreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich ein praktisch-integrierter Büro-/Atelierbereich (das halbe Zimmer) sowie zwei weitere Schlafräume mit gemütlichen minimalen Dachschrägen. Das moderne, helle Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Oberlicht ausgestattet. Auch der offene Büroplatz am Treppenaufgang sowie eines der Schlafzimmer profitieren von viel Licht durch ein zusätzliches Dachfenster.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Zur Wohnung gehört ein direkter Zugang zu einem Abstellraum in der Dachetage.
Das Wohngeld beträgt 513,71EUR monatlich, es beinhaltet Ansparungen in die Rücklage.
Instandhaltungsarbeiten werden regelmäßig durchgeführt, zuletzt wurde die rückwärtige Fassade gedämmt. Im Frühling 2015 werden die Balkone saniert und die Frontfassade erhält im Zuge dessen einen neuen Anstrich. Das Wohngeld wird nach aktuellem Beschluss ab 2016 wieder gesenkt und wird voraussichtlich bei 422EUR liegen.