Gewerbeeinheit nahe Volkspark Friedrichshain - gut vermietet bei 6% Rendite
Objekt-ID: 5947
Verkauft
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Gewerbeeinheit nahe Volkspark Friedrichshain - gut vermietet bei 6% Rendite

Gastronomie in 10247 Friedrichshain

Baujahr1905
Wohnfläche124 m²

Die Erdgeschosseinheit ist momentan mit einem Backshop und einem Burger-Imbiss vermietet (eine Mietpartei). Die Einheit ist L-förmig geschnitten und befindet sich in einem Eckgebäude.

Der Gastraum besticht durch geschmackvolle Einrichtung und hohe, stuckverzierte Decken.

Zur Straße lassen sich die bodentiefen Fenster öffnen. Außensitzplätze sind auf dem Gehweg vorhanden. Der Gästezugang zum Imbiss liegt nebenan. Beide Einrichtungen sind baulich miteinander verbunden.

Sanitärräume und Nebenräume sind vorhanden. Das Inventar befindet sich in Mietereigentum.
Bruttokaltmiete 1600 Euro. Umlegbare Betriebskosten 300 Euro. Nicht umlegbare Nebenkosten ca. 74 Euro

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Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 99 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr gemäss Energiepass: 1905
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

Objekt ID
5947
Objektart
Gastronomie
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
124 m²
Baujahr
1905

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Dipl.-Ing. Dipl.-Ing. Holger Schilling
030 – 810 56 75-82
113927

Lage & Ausstattung

Lage

Die Ebertystraße befindet sich im Kiez östlich der Petersburger Straße in direkter Nähe zum Bezirk Prenzlauer Berg. Das Viertel ist von Wohnbebauung geprägt und wird von überwiegend jungen Leuten bewohnt. Es grenzt an das Neubaugebiet Eldenaer Straße.

Die Ebertystraße bietet Nahversorgung für die Bewohner des Kiezes. Einige Geschäfte und kleine gastronomische Einrichtungen sorgen für Laufpublikum. Der Volkspark Friedrichshain ist wenige hundert Meter entfernt.