Lübeck -Top Lage Innenstadt: sanierungsbed. Wohn- und Geschäftshaus mit Potential, aufgeteilt

In Lübecks Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in den Obergeschossen und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Es wurde um die Jahrhundertwende errichtet und verfügt über eine ansprechende Fassade. Die Gebäudehülle ist gut instandgehalten.
Die Wohnungen müssen vollständig saniert werden, deshalb sind bereits drei Wohnungen frei.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 und 65 qm in beiden Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnung ist 113 qm groß und verfügt zusätzlich über eine tolle, mit 10 qm anrechenbare Dachterrasse. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Jede Einheit ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 27.060 EUR. Nach Sanierung ist eine Steigerung auf ca. 55.000 EUR möglich.
Das Haus ist nach WEG aufgeteilt, die Teilungserklärung liegt vor. Der Energieausweis wird zur Besichtigung bereitliegen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.