Lübeck -Top Lage Innenstadt: sanierungsbed. Wohn- und Geschäftshaus mit Potential, aufgeteilt
Objekt-ID: HH2842
Kaufpreis 1.350.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//27863@@onofficeEstate/embedded_map

Lübeck -Top Lage Innenstadt: sanierungsbed. Wohn- und Geschäftshaus mit Potential, aufgeteilt

Zins und Renditehäuser in 23552 Lübeck

Baujahr1900
Grundstücksfläche194 m²
Nutzfläche370 m²
Anzahl Wohneinheiten5.00
Vermietbare Fläche489 m²
Gesamtfläche489 m²

In Lübecks Innenstadt befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in den Obergeschossen und zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Es wurde um die Jahrhundertwende errichtet und verfügt über eine ansprechende Fassade. Die Gebäudehülle ist gut instandgehalten.
Die Wohnungen müssen vollständig saniert werden, deshalb sind bereits drei Wohnungen frei.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 58 und 65 qm in beiden Obergeschossen. Die Dachgeschosswohnung ist 113 qm groß und verfügt zusätzlich über eine tolle, mit 10 qm anrechenbare Dachterrasse. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Jede Einheit ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 27.060 EUR. Nach Sanierung ist eine Steigerung auf ca. 55.000 EUR möglich.
Das Haus ist nach WEG aufgeteilt, die Teilungserklärung liegt vor. Der Energieausweis wird zur Besichtigung bereitliegen. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.

Objektdaten

Objekt ID
HH2842
Objektart
Zins und Renditehäuser
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
194 m²
Vermietbare Fläche ca.
489 m²
Verkaufsfläche ca.
119 m²
Nutzfläche ca.
370 m²
Gesamtfläche ca.
489 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
1.350.000 €

Energieausweis

Baujahr
1920
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
182.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Steffen-Kriegisch Profil
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
131905

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Das Gebäude befindet sich auf der "Insel", Lübecks Altstadt. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von imposanten Wohn- und Geschäftshäusern in der Fußgängerzone und in der Hüxstraße. Hat man das Bedürfnis nach Meer, so erreicht man in 20 bis 30 Minuten die Ostseeküste mit den Stränden in Niendorf, Timmendorf oder Scharbeutz.

  • 2-001 Kolbaskowo | Haus Imposantes, vielseitiges pommerisches Gutshaus mit Historie nahe Stettin, provisionsfrei!
  • 22419 Hamburg | Wohnung Exklusive 4-Zimmer Maisonette im grünen Langenhorn
  • 21407 Deutsch Evern | Grundstück Hier können gleich mehrere Familien bauen: bis zu 4 Wohneinheiten/2 Doppelhäuser in Deutsch Evern
  • 21407 Deutsch Evern | Grundstück Baugrundstück für eine oder zwei Familien in Deutsch Evern bei Lüneburg
  • 21218 Seevetal (Hittfeld) | Haus Behagliches Mittelreihenhaus in ruhiger, grüner Lage von Hittfeld
  • In Vorbereitung
    Immobilienangebot - Uetersen - Alle - "Die Insel" - Ein Statement für Raum in Uetersen
    25436 Uetersen | Haus "Die Insel" - Ein Statement für Raum in Uetersen
  • In Vorbereitung
    Immobilienangebot - Uetersen - Alle - "Die Insel" - Ein Haus ohne Kompromisse in Uetersen
    25436 Uetersen | Haus "Die Insel" - Ein Haus ohne Kompromisse in Uetersen
  • 21077 Hamburg | Haus Gemütlicher Bungalow auf grünem Grundstück in Eißendorf!
  • 21077 Hamburg | Grundstück Baugrundstück in Eißendorf mit Entwicklungspotenzial!
  • 22297 Hamburg / Winterhude | Wohnung Moderne, elegante Wohnung mit ruhigem Garten in Winterhude