Zuverlässig vermietet: 4,5 Zimmer mit Sonnenbalkon und großer Wohnküche
Objekt-ID: HH3376
Kaufpreis 398.000 €
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Zuverlässig vermietet: 4,5 Zimmer mit Sonnenbalkon und großer Wohnküche

Wohnung in 22880 Wedel

Baujahr2015
Wohnfläche89 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer4.50
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche89 m²

Diese 4,5 Zimmer Wohnung im schönen Autal in Wedel ist erst 2014 gebaut worden und entspricht somit zeitgemäßen energetischen Anforderungen. Sie ist eine von insgesamt 6 Wohnungen im Haus.
Der ausreichend große Südbalkon grenzt an die äußerst geräumige Wohnküche.
Außer dem halben Zimmer gehen alle Räume vom Flur ab.
In der Wohnung gibt es einen praktischen Abstellraum.
Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Tageslichtbadezimmer, das außerdem noch ausreichend Platz für einen Trockner vorhält.
Die hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ergänzt den gehobenen Charakter der Wohnung.
Die Wände sind glatt verputzt. Die Fußböden der Wohnräume sind mit Eichenparkett ausgelegt, in Flur und Küche liegt Vinylboden aus. Die gesamte Wohnung ist durch die Fußbodenheizung angenehm wohnlich und wohlig zu temperieren.
Die monatliche Mieteinnahme der Wohnung beträgt derzeit EUR 1.300,- Nettokalt, plus EUR 350,- Nebenkosten.
Die gepflegte Außenanlage bietet ein ansprechendes Wohnumfeld. Ein Außenstellplatz direkt am Haus erhöht den Wohnkomfort. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das hauptsächlich von Eigentümern bewohnt wird.

Objektdaten

Objekt ID
HH3376
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
4.50
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
89 m²
Vermietbare Fläche ca.
89 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Baujahr
2015
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
398.000 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
1. Dezember 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
33.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
215699

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Lage & Ausstattung

Lage

Fußläufig finden Sie die Geschäfte für den täglichen Einkauf. Nach Wedel hinein gelangen Sie sehr gut und zügig in wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Dort hält die hübsche schleswig- holsteinische Stadt mit guter S-Bahn Anbindung nach Hamburg sämtliche Versorgungsstrukturen einer Kleinstadt für Sie bereit!

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