Saniertes Wohn-und Geschäftshaus in Lüneburgs Innenstadt
Objekt-ID: HH2841
Kaufpreis 1.250.000 €
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Saniertes Wohn-und Geschäftshaus in Lüneburgs Innenstadt

Zins und Renditehäuser in 21335 Lüneburg

Baujahr1895
Grundstücksfläche185 m²
Nutzfläche120 m²
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche360 m²
Gesamtfläche360 m²

Das Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahre 1895 befindet sich im Stadtzentrum von Lüneburg. Es steht unter Denkmalschutz, befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist voll vermietet. Es gibt drei Wohneinheiten in den drei Obergeschossen mit insgesamt 240qm und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit 120 qm.
Das Gebäude ist voll unterkellert. Abstellflächen sind allen Mieteinheiten zugeordnet.
Jede Einheit ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet.

Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 46.000 EUR.

Alle üblichen Haus- und Wohnungsunterlagen liegen zur Einsicht bereit, eine Besichtigung kann gerne durchgeführt werden.

Objektdaten

Objekt ID
HH2841
Objektart
Zins und Renditehäuser
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
185 m²
Vermietbare Fläche ca.
360 m²
Verkaufsfläche ca.
120 m²
Nutzfläche ca.
120 m²
Gesamtfläche ca.
360 m²
Baujahr
1895
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
6,25% inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
1.250.000 €

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine gesetzliche Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
180587

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Universitätsstadt Lüneburg mit ca. 78.000 Einwohnern liegt in der Metropolregion Hamburg. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in attraktiver Innenstadtlage.

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