Teilmöbliertes Apartementhaus mit 8 Wohnungen in der Hochschulstadt Mittweida
Objekt-ID: B2869_1
Kaufpreis 360.000 €
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Teilmöbliertes Apartementhaus mit 8 Wohnungen in der Hochschulstadt Mittweida

Zins und Renditehäuser in 09648 Mittweida

Baujahr1900
Grundstücksfläche216 m²
Nutzfläche53 m²
Anzahl Wohneinheiten8.00
Vermietbare Fläche307 m²
Gesamtfläche360 m²

Das 2-geschossige Haus wurde um 1900 erbaut und 1999 umfangreich renoviert und zu einem Apartmenthaus ausgebaut. In diesem Zuge wurde auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Sieben der insgesamt acht Wohnungen sind 2-Zimmerwohnungen mit ca. 40qm, eine 1-Zimmerwohnung ist etwa 30qm groß. Sieben Wohnungen wurden in den letzten 3 Jahren renoviert und sind in ihrer Ausstattung ähnlich: modernes Duschbad, kleiner Einbau- Küchenblock, Laminatfußböden. Des Weiteren sind sie mit einem Schrank und einem Bett teilmöbliert worden. Die Wohnungen sind größtenteils an Studenten der nahen Hochschule vermietet. Sämtliche Wohnungen sind nach Osten und Westen ausgerichtet und verfügen über eine kleine Kammer und über Thermopenfenster. Die Gaszentralheizung wurde im Zuge der Sanierung eingebaut. Das Dach wurde kürzlich teilerneuert.
Im kleinen Hof befindet sich eine ungenutzte Remise die nach Sanierung bzw. nach der Durchführung von Sicherungsmaßnahmen multifunktional genutzt werden könnte.
Eine Wohnung ist zurzeit aufgrund von Feuchtigkeitsschäden nicht vermietet. Die Kosten für die Schadensbehebung und für die Instandsetzung der beiden Treppenhausbalkone ist auf Grundlage eines vorliegenden Sanierungsangebotes im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.940 Euro SOLL und 1.700 Euro IST. Die vermietbare Fläche beträgt 306,8qm

Objektdaten

Objekt ID
B2869_1
Objektart
Zins und Renditehäuser
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
216 m²
Vermietbare Fläche ca.
307 m²
Nutzfläche ca.
53 m²
Gesamtfläche ca.
360 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
4,76% vom Kaufpreis inkl. 19%MwSt
Kaufpreis
360.000 €

Energieausweis

Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
30. April 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
130.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Holger Schilling YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Dipl.-Ing. Holger Schilling
Geschäftsführer Berlin
132235

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Lage & Ausstattung

Lage

Mittweida ist eine Kleinstadt im Nordwesten des Landkreises Mittelsachsen rund 40 km nordöstlich von Chemnitz. Das Objekt befindet sich nahe der Innenstadt des 14.000 Einwohner großen Ortes.
Mittweida ist ein traditioneller Hochschulstandort mit Ingenieur-, medien-, wirtschafts- und sozialwissenschaftlichen Schwerpunkten. Mit über 6.000 Studierenden ist Mittweida die zweitgrößte Fachhochschule Sachsens und ein bedeutender Wirtschaftsfaktor für die Stadt. Gerade im Umfeld der Hochschule haben sich eine Reihe kleinere Unternehmen im Spezial- und Hochtechnologiebereich angesiedelt.
Mittweida besitzt einen attraktiven und gut erhaltene Stadtkern der überwiegend durch Bauten aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert geprägt ist.
Bekannt ist auch die landschaftlich reizvollste Talsperre Kriebstein.

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