SPO/Böhl: renovierungsbed. gut geschnittene 4-Zi-ETW mit Balkon, Parkplatz u. Gartennutzung
Objekt-ID: HH3594_3
Kaufpreis 295.000 €
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SPO/Böhl: renovierungsbed. gut geschnittene 4-Zi-ETW mit Balkon, Parkplatz u. Gartennutzung

Wohnung in 25826 Sankt Peter-Ording

Baujahr1970
Wohnfläche79 m²
Nutzfläche18 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In St.Peter-Ording, Ortsteil Böhl, wurde 1970 das Wohnhaus mit vier Wohneinheiten in massiver Bauweise errichtet. Es grenzt an ein baugleiches Gebäude derselben Art und Größe.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über knapp 80 qm, verteilt auf vier Zimmer, Küche, Bad und einen Balkon. Sie überzeugt durch einen sehr guten Zuschnitt mit viel Helligkeit und einer guten, soliden Beschaffenheit. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr, Renovierungen sind erforderlich.
Das Haus ist in ein schönes Grundstück eingebettet. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Zur Wohnung gehört ein ca. 18 qm Kellerraum und ein PKW-Einstellplatz auf dem Grundstück.
Das Gemeinschaftseigentum ist sehr gepflegt und wird gut verwaltet. Die Heizungsanlage (Öl) wurde 2010 erneuert, die Fenster 1989. Das monatliche Wohngeld beträgt 355 EUR. Es werden Rücklagen gebildet. Lt. B-Plan und Teilungserklärung gibt es keine Einschränkung für die Nutzung als Ferienwohnung.
Die Wohnung ist frei von Miet-und Pachtverhältnissen und kann sofort übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
HH3594_3
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
79 m²
Nutzfläche ca.
18 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
295.000 €

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
18. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
138.84 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
338357

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Lage & Ausstattung

Lage

Sankt Peter-Ording ist eine Gemeinde im Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein mit ca. 4000 Einwohnern.Charakteristisch für Sankt Peter-Ording ist der weitläufige Strand. Er erstreckt sich auf einer Länge von bis zu zwölf Kilometern und (bei Niedrigwasser) auf bis zu zwei Kilometer Breite im Westen des Ortes.
Wahrzeichen sind die Pfahlbauten am Sandstrand und der Böhler Leuchtturm.

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