KFW Mittel gesichert! Exklusive Neubau ETW mit Stellplatz im Luftkurort Bredstedt!
Objekt-ID: HH3365_19
Kaufpreis 285.000 €
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KFW Mittel gesichert! Exklusive Neubau ETW mit Stellplatz im Luftkurort Bredstedt!

Wohnung in 25821 Bredstedt

Baujahr2023
Wohnfläche70 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer2.50
Gesamtfläche75 m²

Ein herzliches Willkommen allen, die sich für das tolle und renditestarke Neubauprojekt 'Wohnpark am Wasserturm' in Bredstedt nahe Husum interessieren.
Bei dem Projekt handelt es sich um 8 Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Gebäude besteht aus einem Holzständerwerk und ist im Erdgeschoss mit schönen Klinkersteinen verblendet.
Die Fassade im Obergeschoss wird mit Cedral verkleidet.
Das Haus/ die Wohnung entspricht modernen ökologischen Standards (KFW 40 Niedrigenergie).

Wohnung 4 Erdgeschoss:
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile und ein Bad mit WC, Waschbecken und Dusche sowie 2 schöne Schlafzimmer.
Alle Wohnungen haben einen Außenabstellraum von jeweils 5,1qm.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche dieser Einheit beträgt 69,95 qm.
An dem Haus führt ein moderner Treppenaufgang zum Laubengang im Obergeschoss.

Weitere aussagekräftige Details:
- gepflasterte Terrassen von jeweils 12qm Fläche
- energieeffiziente Luftwärmepumpe
- dezentrale Be- und Entlüftung
- 3-fach verglaste Isolierfenster (innen weiß/außen anthrazit)
- moderne Eingangstüren
- Vinylboden in Holzoptik, Fußleisten eckiges Format
- Fußbodenheizung im EG und OG
- hochwertige Armaturen im Bad
- Duschen in EG und OG bodengleich
- Wände und Decken mit Malervlies
- folierte Fenster und Türen
- Wandfliesen und Bodenfliesen im 30 x 60 cm Format im Bad/WC
- barrierefreies Erdgeschoss
- Fensterbänke Marmor
- Innentüren weiß matt
- Rasen angesät für Außenbereich
- zzgl. 7000.- je Stellplatz

Im Kaufpreis enthalten ist ein Anteil an einer 10 kWp PV-Anlage inkl. des dazugehörigen Speichers. Dadurch werden die Stromkosten sowohl für die Wärmepumpe als auch den Allgemeinstrom gesenkt.

Die Wohnung wird ohne Küche schlüsselfertig übergeben.
Der Energieausweis liegt fristgerecht vor.
Günstige KFW Darlehensmittel in Höhe von EUR 100.000 sind beantragt und können vom Käufer in seine Finanzierung eingebunden werden.

Objektdaten

Objekt ID
HH3365_19
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
70 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Gesamtfläche ca.
75 m²
Baujahr
2023
Käuferprovision
1,79 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
285.000 €
Kaufpreis Stellplatz
7.000 €
Gesamtkaufpreis
292.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
ohne Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Detlef Schloer_YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Detlef Schloer
Geschäftsführer Hamburg
250751

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Lage & Ausstattung

Lage

Bredstedt ist eine Kleinstadt im Kreis Nordfriesland und seit 2001 Luftkurort. Der Markt bildet den historischen Ortskern. Im Innenstadtbereich befinden sich Banken und Fachhändler, darüber hinaus gibt es ein Kaufhaus. Zahlreiche Geschäfte des Lebensmitteleinzelhandels und Discounter sind verkehrsgünstig an den Ortsausgängen gelegen.
Die Wohnungen des Neubauprojekts liegen ruhig und zentral sowohl zur Innenstadt als auch zum Bahnhof, ein idealer Standort, nicht zuletzt für Inselpendler z.B. nach Sylt. Der Neubau der 'Klinik Riddorf' in ca.1km Entfernung erweitert den Kreis der Wohnungssuchenden in Bredstedt fühlbar.

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