Ruhig und zentral in Halstenbek: Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz
Objekt-ID: HH3717
Kaufpreis 289.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//50249@@onofficeEstate/embedded_map

Ruhig und zentral in Halstenbek: Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz

Wohnung in 25469 Halstenbek

Baujahr1985
Wohnfläche78 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00

Diese komfortable Wohnung bietet ein großzügiges Wohnambiente mit viel Raum und Möglichkeiten. Sie befindet sich im Hochparterre eines gehobenen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1984 in massiver und architektonisch anspruchsvoller Bauweise errichtet wurde.
Auf 78,4qm verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche und Zutritt zur Süd-Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich (ca. 31qm) mit breiter Fensterfront und solider Terrassentür. Die herrliche Süd-Terrasse (ca. 13qm) ist mit einer Markise versehen. Von der Terrassenfläche wurde nur 1/4 in der Wohnfläche berücksichtigt.
Das innenliegende Bad sowie die Küche sind im Stile des Baujahres gehalten - Modernisierungen bieten sich an!
Die offene Küche trennt ein praktischer Tresen vom Wohnbereich. Diese moderne Raumgestaltung bietet viel Potential!
Ein eigener gemauerter Kellerraum hält viel Stauraum bereit.
Der zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und trockenen Fußes durch das Treppenhaus zu erreichen.
Ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt EUR 460,- und enthält Wasser- und Heizkosten- Vorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Rücklage.
Modernisierungs- und Wartungsarbeiten werden am Objekt mit 31 Parteien regelmäßig durchgeführt.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Die rückwärtige parkähnliche Gartenanlage ist sehr gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2022 erneuert wurde.

Objektdaten

Objekt ID
HH3717
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
Hochparterre
Wohnfläche ca.
78 m²
Nutzfläche ca.
8 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1985
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
289.000 €

Energieausweis

Baujahr
1985
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
117.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
344553

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Halstenbek, einer eigenständigen Gemeinde vor den Toren Hamburgs. Nach nur 3 Min. Fußweg erreichen Sie die S-Bahn (S3), die Sie nach 30-minütiger Fahrt in die Hamburger City bringt. 850m entfernt liegt die Autobahnanschlussstelle der A23. Die ideale Infrastruktur von Halstenbek bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Restaurants, Ärzte sowie Sportvereine sind schnell zu erreichen. Das Naherholungsgebiet "Forst Klövensteen" ist mit dem Fahrrad und die Elbe in Wedel mit dem Auto gut erreichbar. Das Freizeitangebot im Bereich Halstenbek bietet u.a. Golf, Tennis und Reiterhöfe.

  • 21423 Winsen (Luhe) | Haus Einfamilienhaus in ruhiger Anliegerstraße nahe dem Deich in Hoopte, mit zwei PKW-Carports und Garten
  • 25826 Sankt Peter-Ording | Wohnung Bieterverfahren - SPO/Böhl: gut geschnittene, renov.bed. 4-Zi-ETW mit Balkon und Gartennutzung
  • 24558 Henstedt-Ulzburg / Rhen | Haus Tiptop-gepflegt! Architekten-EFH im Landhausstil mit Kamin und Vollkeller in Sackgassenlage
  • 25421 Pinneberg | Wohnung Sonnige Penthouse-Wohnung - modern und energetisch Top!
  • 22926 Ahrensburg | Wohnung Ahrensburg/Hagen: Elegante, komfortable Etagenwohnung, barrierefrei
  • 22851 Norderstedt / Glashütte | Haus Großes renovierungsbedürftiges Haus auf einem Traumgrundstück: Willkommen in Norderstedt Glashütte
  • 20359 Hamburg | Wohnung St.Pauli/Kiez: Sanierte Wohnung mit tollem Ausblick
  • 22395 Hamburg | Haus Zuhause in Bergstedt: Mittelreihenhaus im Landhausstil in sonniger S/W-Ausrichtung mit Stellplatz
  • 22395 Hamburg | Wohnung Zuhause in Bergstedt: Terrassenwohnung im Landhausstil in sonniger S/W-Ausrichtung mit Stellplatz
  • 22844 Norderstedt | Haus Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Norderstedt- Friedrichsgarbe
  • 22147 Hamburg | Wohnung Blick ins Grüne: Großzügige, frei werdende 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Farmsen-Berne