Effiziente 2-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Insellage von Uetersen
Objekt-ID: HH-NB0001_8_4
Kaufpreis 298.000 €
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Effiziente 2-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Insellage von Uetersen

Wohnung in 25436 Uetersen

Baujahr2024
Wohnfläche63 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Uetersen.
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Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch maximale Flächenausnutzung. Die Dachschrägen sind sehr langgezogen, sodass die ca. 63qm umfassende Wohnfläche deutlich größer erscheint. Der Balkon in süd-östlicher Ausrichtung rundet das ganze Angebot ab.

Technisch erwartet Sie ein gelungenes Gesamtkonzept:
Der KfW40 NH Standard verspricht ein tolles Raumklima.

Ein Außenstellplatz kann für 8.000€ erworben werden.
Elektrische Außenrolläden in allen Geschossen lassen Sie die Sonneneinstrahlung ganz nach Ihren Wünschen regulieren.
Weitere Highlights erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Insgesamt verfügbare Einheiten:
3x EG, 80,59qm - 93,17qm
- mit Terrasse und Gartenanteil
- barrierefrei

3x 1. OG, 83,56qm - 88,70qm
- mit Balkon
- barrierearm

3x 2. OG, 63,08qm - 63,83qm
- mit Balkon
- barrierearm

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Objektdaten

Objekt ID
HH-NB0001_8_4
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
63 m²
Zustand
projektiert
Baujahr
2024
Kaufpreis
298.000 €
Kaufpreis Stellplatz
8.000 €
Gesamtkaufpreis
306.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Luftwärmepumpe
Befeuerungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine gesetzliche Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Detlef Schloer_YOVENTI Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Detlef Schloer
Geschäftsführer Hamburg
313137

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Lage & Ausstattung

Lage

Uetersen bei Pinneberg liegt nord-westlich von der Hansestadt Hamburg und südlich von Elmshorn. Die Nähe zur B431 und A23 ermöglicht ein zügiges Erreichen der westlichen Stadtteile Hamburgs und der Innenstadt. Naherholung finden Sie an der Elbe, der Weg dorthin ist kurz und durch Grün- und Agrarflächen gekennzeichnet.
Das Neubauvorhaben befindet sich im nord-westlichen Teil von Uetersen - umrahmt von Einfamilienhäusern. Binnen weniger Minuten können Sie zu Fuß Wälder und Wandermöglichkeiten erreichen, sodass der sonntägliche Familienspaziergang vor der eigenen Haustür beginnt. Die Lage innerhalb des Wohnquartiers zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Straßenführung aus. Kinder und Haustiere können gefahrlos vor der Tür und im Garten spielen. Den Einkauf nach Feierabend erledigen Sie in ca. 100m Entfernung bei Aldi.

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