KFW Mittel sichern! Effiziente 2-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Insellage von Uetersen

Objekt-ID: HH-NB0001_8_3

Kaufpreis 298.000 €

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KFW Mittel sichern! Effiziente 2-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon in ruhiger Insellage von Uetersen

Wohnung in 25436 Uetersen

Baujahr2024

Wohnfläche63 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Willkommen in Uetersen.
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Unser Wohnbauprojekt "Die Insel" in Uetersen schafft die perfekte Symbiose zwischen hochwertigem Wohnraum und einer komfortablen Finanzierung dank KfW40 Standard. Bis zu 100.000€ Fördermittel können zinsgünstig von der KfW-Bank zur Finanzierung angefordert werden.

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch maximale Flächenausnutzung. Die Dachschrägen sind sehr langgezogen, sodass die ca. 63qm umfassende Wohnfläche deutlich größer erscheint. Der Balkon in süd-östlicher Ausrichtung rundet das ganze Angebot ab.

Technisch erwartet Sie ein gelungenes Gesamtkonzept:
Der KfW40 NH Standard gepaart mit einer Lüftungsanlage verspricht ein tolles Raumklima.

Ein Außenstellplatz kann für 8.000€ erworben werden.
Elektrische Außenrolläden in allen Geschossen lassen Sie die Sonneneinstrahlung ganz nach Ihren Wünschen regulieren.
Weitere Highlights erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Insgesamt verfügbare Einheiten:
3x EG, 80,59qm - 93,17qm
- mit Terrasse und Gartenanteil
- barrierefrei

3x 1. OG, 83,56qm - 88,70qm
- mit Balkon
- barrierearm

3x 2. OG, 63,08qm - 63,83qm
- mit Balkon
- barrierearm

Klingt spannend?
Sprechen Sie uns an!

Objektdaten

Objekt ID

HH-NB0001_8_3

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etage

Wohnfläche ca.

63 m²

Baujahr

2024

Kaufpreis

298.000 €

Kaufpreis Stellplatz

8.000 €

Gesamtkaufpreis

306.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart

Luftwärmepumpe

Befeuerungsart

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Energieausweistyp

es besteht keine gesetzliche Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Tim Stobbe

Immobilienkaufmann

+49 40 28 78 66 90

286712

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Lage & Ausstattung

Lage

Uetersen bei Pinneberg liegt nord-westlich von der Hansestadt Hamburg und südlich von Elmshorn. Die Nähe zur B431 und A23 ermöglicht ein zügiges Erreichen der westlichen Stadtteile Hamburgs und der Innenstadt. Naherholung finden Sie an der Elbe, der Weg dorthin ist kurz und durch Grün- und Agrarflächen gekennzeichnet.
Das Neubauvorhaben befindet sich im nord-westlichen Teil von Uetersen - umrahmt von Einfamilienhäusern. Binnen weniger Minuten können Sie zu Fuß Wälder und Wandermöglichkeiten erreichen, sodass der sonntägliche Familienspaziergang vor der eigenen Haustür beginnt. Die Lage innerhalb des Wohnquartiers zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Straßenführung aus. Kinder und Haustiere können gefahrlos vor der Tür und im Garten spielen. Den Einkauf nach Feierabend erledigen Sie in ca. 100m Entfernung bei Aldi.