Die Insel in Uetersen: barrierefreie, rollstuhlgerechte EG-Wohnung mit großer Süd-Terrasse
Objekt-ID: HH-NB0001_2
Kaufpreis 438.000 €
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Die Insel in Uetersen: barrierefreie, rollstuhlgerechte EG-Wohnung mit großer Süd-Terrasse

Wohnung in 25436 Uetersen

Baujahr2024
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Uetersen.
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Unser Wohnbauprojekt "Die Insel" in Uetersen schafft die perfekte Symbiose zwischen hochwertigem Wohnraum und einer komfortablen Finanzierung dank KfW40 NH Standard. Bis zu 100.000€ Fördermittel können zinsgünstig von der KfW-Bank zur Finanzierung angefordert werden.

Die hier angebotene 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei und auf Wunsch rollstuhlgerecht. Alle Wohn- und Schlafräume sind süd-östlich ausgerichtet. Eine große Terrasse lädt Sie ein, den Abend mit Blick auf Ihren eigenen Gartenanteil ausklingen zu lassen.

Technisch erwartet Sie ein gelungenes Gesamtkonzept:
Der KfW40 NH Standard gepaart mit einer Lüftungsanlage verspricht ein perfektes Raumklima.

Ein Außenstellplatz kann für 8.000€ erworben werden.
Elektrische Außenrolläden in allen Geschossen lassen Sie die Sonneneinstrahlung ganz nach Ihren Wünschen regulieren.
Weitere Highlights erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch.

Insgesamt verfügbare Einheiten:
3x EG, 80,59qm - 93,17qm
- mit Terrasse und Gartenanteil
- barrierefrei

3x 1. OG, 83,56qm - 88,70qm
- mit Balkon
- barrierearm

3x 2. OG, 63,08qm - 63,83qm
- mit Balkon
- barrierearm

Klingt spannend?
Sprechen Sie uns an!

Objektdaten

Objekt ID
HH-NB0001_2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
2024
Kaufpreis
438.000 €
Kaufpreis Stellplatz
8.000 €
Gesamtkaufpreis
446.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Luftwärmepumpe
Befeuerungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine gesetzliche Pflicht!

Ihr Ansprechpartner

Tim Stobbe
Immobilienkaufmann
+49 40 28 78 66 90
286752

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Lage & Ausstattung

Lage

Uetersen bei Pinneberg liegt nord-westlich von der Hansestadt Hamburg und südlich von Elmshorn. Die Nähe zur B431 und A23 ermöglicht ein zügiges Erreichen der westlichen Stadtteile Hamburgs und der Innenstadt. Naherholung finden Sie an der Elbe, der Weg dorthin ist kurz und durch Grün- und Agrarflächen gekennzeichnet.
Das Neubauvorhaben befindet sich im nord-westlichen Teil von Uetersen - umrahmt von Einfamilienhäusern. Binnen weniger Minuten können Sie zu Fuß Wälder und Wandermöglichkeiten erreichen, sodass der sonntägliche Familienspaziergang vor der eigenen Haustür beginnt. Die Lage innerhalb des Wohnquartiers zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Straßenführung aus. Kinder und Haustiere können gefahrlos vor der Tür und im Garten spielen. Den Einkauf nach Feierabend erledigen Sie in ca. 100m Entfernung bei Aldi.

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