Sonnige Penthouse-Wohnung - modern und energetisch Top!
Objekt-ID: HH3730_1
Kaufpreis 299.000 €
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Sonnige Penthouse-Wohnung - modern und energetisch Top!

Wohnung in 25421 Pinneberg

Baujahr2018
Wohnfläche70 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die Wohnanlage wurde im Jahre 2018 in massiver Bauweise erstellt. Sie ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand.
Die frei werdende Penthouse-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und somit auf der vorteilhaften Endetage. Sie bietet ein großzügiges und stilvolles Wohnambiente mit viel Licht und Raum.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Terrassenzutritt, die Küche, das Schlafzimmer, ein helles Duschbad, der großzügige Flur sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss verteilen sich auf einem variablen Grundriss. Die Wohnung wurde als Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Wohnzimmer konzipiert. Wenn eine noch offenere Variante gewünscht wird, könnte die Küche zum Wohnzimmer hin geöffnet werden.
Das Schlafzimmer wäre zum Flur hin erweiterbar.
Die sehr großzügige Terrasse (ca. 22qm) profitiert von der optimalen Süd-Ausrichtung und ist mit einer Außenbeleuchtung ausgestattet. Auch hier kann von mittags bis abends die Sonne genossen werden.
Die helle Küche ist mit hochwertigen Einbauten, viel Stauraum, Arbeitsfläche und mit modernen Geräten ausgestattet.
Das Duschbad ist hell und geschmackvoll gefliest, hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch und Grohe sowie ein Handtuchheizkörper bieten eine attraktive Abrundung.
In der gesamten Wohnung ist hochwertiger Design-Vinyl-Boden ausgelegt; dieser ist äußerst beständig und pflegeleicht.
Ein gemauerter, trockener Kellerraum (ca. 8qm) steht der Wohnung zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt EUR 240,- und beinhaltet Wasser- und Heizkostenvorauszahlungen sowie Einzahlungen in die Instandhaltungsrücklage.
Wartungsarbeiten am Objekt werden regelmäßig durchgeführt.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe; alle Räume profitieren von einer Fußbodenheizung, die wohlige Wärme spendet. Elektrische Außenjalousien befinden sich an sämtlichen Fenstern.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Ein Fahrradkeller und ein Fahrradschuppen stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Die Wohnung wurde seit Erbauung nur von dem jetzigen Eigentümer bewohnt.

Objektdaten

Objekt ID
HH3730_1
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Zustand
sehr gepflegt
Baujahr
2018
Käuferprovision
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
7. Oktober 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
17.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Astrid Louise Pinckernelle
Senior Immobilienmaklerin
350055

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Lage & Ausstattung

Lage

Pinneberg gehört zum Land Schleswig-Holstein und liegt in der Metropolregion Hamburg. Die Nähe zu Hamburger Naherholungsgebieten (Forst Klövensteen, Holmer Sandberge, Haseldorfer Marsch) ist ein weiterer Anreiz. Ein Golfclub, der Rosengarten oder das Hallenbad sind ebenfalls Beispiele für die Steigerung des lokalen Freizeitwertes.
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