Jersbek/Klein Hansdorf: Behagliche Maisonette für Naturliebhaber nordöstl. Hamburgs, TG-Platz inkl.
Objekt-ID: HH3568_2
Kaufpreis 395.000 €
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Jersbek/Klein Hansdorf: Behagliche Maisonette für Naturliebhaber nordöstl. Hamburgs, TG-Platz inkl.

Wohnung in 22941 Jersbek

Baujahr1999
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche2.715 m²
Nutzfläche40 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen, behaglichen Zuhause! Diese traumhafte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen einen hohen Wohnkomfort mit spektakulärem Blick in die Natur. Die beiden Mehrfamilienhäuser mit jeweils vier Wohneinheiten wurden im Jahr 1999 in massiver Bauweise errichtet und stehen auf einem sehr schönen 2715 qm großen Grundstück in unverbaubarer Lage. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Zimmer mit repräsentativer Gestaltung. Bodentiefe Fenster und Parkettböden bzw. mediterrane Fliesen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, von dem aus eine geschwungene Treppe in die obere Etage führt. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum herrlichen Balkon mit Bangkirai-Holzboden, der wie ein Schiffsbug anmutet und einen wunderschönen Weitblick in die Natur bietet. Die Küche besitzt moderne, zeitlose Einbauten mit weißen Hochglanzfronten und wertigen elektrischen Geräten. Auch von hier aus gelangt man auf den Balkon. Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben der Küche. Das weiß geflieste Bad ist sehr geschmackvoll eingerichtet und mit Dusche und Wanne ausgestattet. Ein weiteres geräumiges Zimmer befindet sich ebenso auf der unteren Wohnebene. Auf der oberen Ebene liegt ein lichtdurchflutetes Studio mit Schrägen und mehreren Veluxfenstern. Ein kleiner abgetrennter Raum dient als Ankleidezimmer.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum. Weiterhin gibt es einen Waschkeller, in dem die eigenen Geräte (Waschmaschine und Trockner) aufgestellt werden können.
Ein großer Tiefgaragenplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Gebäude befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es gibt keinen Reparaturstau und es werden Rücklagen gebildet.

Objektdaten

Objekt ID
HH3568_2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
2.715 m²
Nutzfläche ca.
40 m²
Zustand
sehr gepflegt
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,5% vom beurkundeten Kaufpreis
Kaufpreis
395.000 €

Energieausweis

Baujahr
1997
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. Januar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
105.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
356282

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Lage & Ausstattung

Lage

Klein Hansdorf als Ortsteil von Jersbek ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Stormarn, Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt etwa 20 km nordöstlich von Hamburg und ist von grünen Wäldern, sanften Hügeln und malerischen Seen umgeben. Mit nur wenigen tausend Einwohnern strahlt Jersbek eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv ist. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die nahe gelegenen Städte, während die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Wandern, Radfahren und Wassersportaktivitäten. In Jersbek findet man auch einige historische Gebäude und Herrenhäuser, die das kulturelle Erbe der Region bereichern.

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