Erstbezug: Schicke 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten
Objekt-ID: HH-FNL04
Kaufpreis 698.500 €
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Erstbezug: Schicke 4-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Wohnung in 22927 Großhansdorf / Schmalenbeck

Baujahr2024
Wohnfläche113 m²
Grundstücksfläche2.616 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In grüner, zentraler Lage wird zurzeit dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten durch ein namhaftes, ortsansässiges Unternehmen errichtet. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2024 geplant.
Das architektonisch ansprechende Gebäude bettet sich harmonisch in das parkähnlich angelegte Grundstück ein. Die Fassade ist stilvoll mit Putz- und Klinkerflächen gestaltet, große Fensterfronten mit geschützten Balkonen, Terrassen und Gartenanteilen vervollständigen das harmonische Gesamtbild.

Zum Verkauf steht hier die Wohnung mit der Bezeichnung 04 - Terrassenwohnung.

Sie erreichen Ihr barrierefreies Zuhause bequem mit dem Aufzug. Auf ca. 113 qm Wohnfläche verteilen sich optimal vier Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und HWR. Das Highlight bildet der eigene Gartenanteil (SNR) mit dem Blick in die Grünanlage. Die Terrasse kann mit einem Wintergarten geschlossen werden. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und komfortabel, Sie haben noch die Möglichkeit der Auswahl von z.B. Fußbodenbelägen und Wandbekleidungen.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind beispielsweise:
- Fenster : modernste 3-fach Verglasung, Sicherheitsbeschläge,
- Türen : Wohnungstüren und Haustür mit einbruchhemmender Verriegelung, Innentüren als Stiltüren,
- Sanitärobjekte : Keramag Renova Plan1, WC mit Absenkautomatik, Armaturen Grohe und Kaldewei, Duschen bodengleich mit Ablaufrinne aus Edelstahl,
- Fliesen : in Bädern, Küche und Flur: Fliesenmaterial für 40EUR/m2 Fliesenformate bis 60/60cm,
- Parkett : in allen nicht gefliesten Räumen, Parkett Auswahlpreis 50 Euro/qm
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ihre Fahrräder finden Platz im abschließbaren, gemeinschaftlichen Abstellraum. Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann für 17.500 EUR erworben werden. Die Zahlungsmodalitäten können flexibel gestaltet werden, z.B. Kaufpreisfälligkeit 40% bei Rohbaufertigstellung, 40% bei Übergabe der Wohnung, 20% bei Fertigstellung der Außenanlagen oder alternativ: Zahlung bei Übergabe.
Kommen Sie gern bei Rückfragen oder einer ausführlichen Beratung auf mich zu. Fordern Sie auch die gesamte Baubeschreibung sowie weiterführende Unterlagen an. Gern treffen wir uns auch vor Ort zur Besichtigung. Ich freue mich, Sie kennenzulernen.

Objektdaten

Objekt ID
HH-FNL04
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
113 m²
Grundstücksfläche ca.
2.616 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
April 2024
Kaufpreis
698.500 €
Kaufpreis Stellplatz
17.500 €
Gesamtkaufpreis
716.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp
ohne Energieausweis
Energieeffizienzklasse
A+

Ihr Ansprechpartner

Steffi Kriegisch YOVENTI
Steffi Steffen-Kriegisch
Senior Immobilienmaklerin
278390

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Lage & Ausstattung

Lage

Großhansdorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn, nur wenige Kilometer nordöstlich von Hamburg entfernt. Die idyllische Lage inmitten von grünen Wäldern und weitläufigen Feldern macht Großhansdorf zu einem attraktiven Wohnort. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein ruhiges und entspanntes Lebensumfeld aus. Hier findet man eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, die eine vielfältige Wohnlandschaft schaffen.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein.
Insgesamt ist Großhansdorf ein begehrter Wohnort für alle, die eine ruhige Umgebung nahe der Großstadt suchen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

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